Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

Cornelis Drebbelstraat 17

3514HS Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 5.865

Fotoalbum

Cornelis Drebbelstraat 17 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren 30 woning met zonnige tuin! Met glas-in-loodramen, paneeldeuren, een erker, eikenhouten vloeren en een schuifpui naar de tuin ademt dit huis karakter en warmte. De diepe achtertuin op het oosten biedt volop zon om van te genieten. Binnen zorgen het vele licht, de prettige indeling en drie volwaardige slaapkamers voor een huis waar alles samenkomt. Je woont hier bovendien op een ideale locatie: in de geliefde wijk Tuinwijk, op loopafstand van het Griftpark en op vijf minuten fietsen van het centrum van Utrecht. De woning is goed geïsoleerd met HR glas en deels HR++ glas, dakisolatie, vloerisolatie (uit 2021) en zes zonnepanelen (2020). Ook is er zonwering aan de buitenzijde en beschikt de woning over een moderne cv-ketel van Remeha (2024). Daarmee woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook comfortabel en energiezuinig. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapkast en de trap naar boven. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, met een erker, eikenhouten vloer en volop ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel, grenzend aan de schuifpui naar de tuin. Dankzij de glas-in-lood bovenlichten en de grote raampartijen komt hier heerlijk veel daglicht naar binnen. De dichte keuken is praktisch ingericht met een elektrische 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Ook vanuit de keuken loop je direct de tuin in. Eerste verdieping De overloop is verrassend licht dankzij de aanwezige lichtkoepel. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een sierlijke schouw. De derde kamer, ook met inbouwkast, is ideaal als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Hier bevinden zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger én de opstelling van de cv-ketel. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en is diep genoeg om de hele dag zon te vangen. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon en sluit de avond af met een goed glas wijn onder de zonneschermen. De tuin is verzorgd en biedt ruimte voor een grote eettafel, een loungeset en beplanting. Achterin staat een vrijstaande stenen berging voor fietsen en extra opslag. EXTRA INFORMATIE • Oplevering in overleg • Parkeervergunning ca. €164 per jaar Nieuwsgierig geworden? Kom dit fijne huis met eigen ogen bekijken. Plan snel een bezichtiging, je bent van harte welkom! OMGEVING Tuinwijk is een van die buurten waar stadse levendigheid moeiteloos samengaat met rust en een dorps karakter. Met haar brede lanen, karakteristieke straten en volwassen groen ademt de wijk geschiedenis en gemoedelijkheid, maar zonder in te boeten op dynamiek. Dankzij het nabijgelegen Willem van Noortplein en de levendige Merelstraat zijn winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden altijd dichtbij. Ook het Griftpark ligt om de hoek, een multifunctioneel stadspark met ruimte voor ontspanning, sport en ontmoeting. De wijk is aantrekkelijk voor jonge gezinnen door de rustige woonstraten, maar spreekt net zo goed starters aan dankzij de ligging ten opzichte van het centrum en de goede bereikbaarheid. Station Utrecht Overvecht is het dichtstbijzijnde station en vormt een praktische uitvalsbasis voor reizen binnen en buiten de stad. Ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van deze locatie voor forenzen en stadsgenieters. Wie behoefte heeft aan cultuur of gezelligheid zit hier goed. Het centrum van Utrecht ligt op comfortabele fietsafstand, met theaters, cafés en musea binnen handbereik. Tuinwijk voelt als een wijk waar de tijd even stilstaat, maar dan wel in het voordeel van haar bewoners. Hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV-ketel Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3514

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.