Direkt zum Inhalt
Logo von Gusto Casa

Cremerplein 68

3532BZ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Cremerplein 68 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning Zodra je de deur opent van deze fijne benedenwoning aan het Cremerplein, valt het direct op: licht, lucht en ruimte. De woning is efficiënt ingedeeld. Het voelt veel groter dan de plattegrond doet vermoeden. Dankzij de serre met openslaande deuren en het vrije uitzicht over het plein lijkt het bijna alsof je in een dorp woont in het groen. Maar je woont toch echt 5 minuten fietsen van het Centraal Station en de oude binnenstad. Of je nu je ochtend start met yoga in de zon of vrienden uitnodigt voor een borrel in de avond, in deze tuin geniet je sowieso. Binnen zijn alle centimeters benut. Twee goede slaapkamers, een nette badkamer en een ruime woonkamer met ruimte voor een grote eettafel en een fijn zitgedeelte. De halfopen keuken is praktisch en netjes en je stapt zo de tuin in. En heb je de serre gezien? Een heerlijke plek om te werken of juist een boek te lezen. In dit huis is er altijd een plek waar je heerlijk tot rust kom De omgeving Nieuw-Engeland is een hele fijne wijk in het Noordwesten van Utrecht. De Westkant is met de komst van de nieuwe woningen aan het Westplein volop in ontwikkeling en maakt de Westkant nog aantrekkelijker. Het Cremerplein is een gezellig groen plein met een speeltuintje. Hierdoor heb je fijn uitzicht. De ligging? Perfect in balans. Rustig én bruisend. Binnen 5 minuten sta je op Utrecht Centraal en in de oude binnenstad. In nog minder tijd loop je naar de Kanaalstraat voor de lekkerste ingrediënten voor je Ottolenghi-recepten. Goedkope groenten, kruiden en olijven op iedere hoek van de straat. Zin in zelfgemaakte hummus met heerlijk warm pita brood? Dan moet je bij Pitot zijn. Zin om je dag te beginnen met een koffie en croissant in de zon of een matcha latte? Dan plof je neer bij Koffie en Ik. Geen zin om te koken, maar wel in een gezellige snelle hap? Je loopt zo naar Bij Bram. Maar er zijn nog veel meer leuke tentjes op korte afstand van het huis. Je kunt als je je avondwandeling doet, steeds een ander tentje ontdekken. Liever nog meer groen? Binnen tien minuten wandel je naar Park Oog in Al of het Majellapark. Of blijf dicht bij huis: het uitzicht over het plein is eigenlijk al een rustmoment op zich. En met warm weer? Dan kun je natuurlijk een zwembadje opzetten in de tuin. Maar je kunt ook suppen of zwemmen bij De Munt. Indeling Je komt binnen in een verzorgde hal met tochtportaal. De woonkamer strekt zich uit richting de serre aan de achterzijde, waar je in alle privacy geniet van je tuin op het westen. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde, met vrij uitzicht over het plein. De halfopen keuken ligt praktisch centraal in de woning en in directe verbinding met de eetkamer. Er is zelfs ruimte voor een piano. Er zijn twee slaapkamers: een grote aan de achterzijde en een tweede kamer, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is compact. Je hebt een apart toilet. De wastafel met meubel bevind zich in de grote slaapkamer. Het tuinhuisje achter in de tuin biedt extra opslag of een plek voor je creatieve plannen. Tuin: De tuin is echt wel het grootste pluspunt van het huis. Een grote zonnige tuin en in het voorjaar zelfs uitzicht op een prachtige blauwe regen. En heb je die buitenkeuken al gezien? Stel je eens voor. Je koopt de aller lekkerste ingrediënten op de Kanaalstraat. Je steekt de bbq aan, nodigt je vrienden uit en tot laat in de avond genieten jullie van het zonnetje (en de ondergaande zon) van heerlijk eten en goede gesprekken. Dit is toch wat je wil?! Zo'n tuin in de stad. Pluspunten van het huis + Superzonnige tuin op het westen, met vrij uitzicht + Serre met openslaande deuren als verlengstuk van je leefruimte + Grote berging achterin de tuin + Praktische indeling en optimaal gebruik van de ruimte + Wonen in de geliefde wijk Nieuw-Engeland, met alles om de hoek

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
249 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW3 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.