Direkt zum Inhalt
Logo von Grada Jager Makelaardij

Cremerstraat 124

3532BJ Utrecht • Utrecht

Unterbreitung

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.941

Fotoalbum

Cremerstraat 124 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle tussenwoning (101 m²) met achtertuin op het zuidwesten, gelegen aan een rustige groene fietsstraat in de wijk Nieuw Engeland. Een aantal hoogtepunten op een rij: - Ruime woonkamer met houtkachel en openslaande deuren - De woning is in 2020 grondig gerenoveerd (nieuwe dakopbouw en vernieuwing van een deel van de begane grond en eerste verdieping) - Originele kenmerken zijn behouden, zoals prachtig glas-in-lood aan de voorzijde en authentieke geveldeuren - Twee badkamers - Achtertuin op het zuidwesten, aangelegd in 2020, en een kleine voortuin - Energielabel C - Voorzien van dubbel glas, bodemisolatie en dakisolatie Deze sfeervolle woning ligt aan de voorzijde van de gewilde en rustige wijk Nieuw Engeland. Voor de deur bevindt zich een rustige fietsstraat met een groenstrook. De buurt is gezellig en zeer kindvriendelijk. In de directe omgeving vind je diverse leuke restaurants met terrassen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en scholen. Op loopafstand liggen het Centraal Station en de oude binnenstad. Kortom: een heerlijke, rustige plek om te wonen net buiten het centrum. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entree met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier bereik je de ruime woonkamer, met aan de voorzijde het prachtige glas-in-lood. Halverwege de woonkamer bevindt zich de sfeervolle houtkachel en aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Vanuit een tweede hal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime halfopen keuken in de uitbouw, voorzien van een keukenblok in hoekopstelling. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Achtertuin De achtertuin heeft een prettige afmeting en is door de ligging op het zuidwesten ideaal voor zonliefhebbers. De tuin is in 2020 aangelegd en biedt veel privacy. Voor de liefhebber van de avondzon is er bovendien nog een balkon op de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een schouw en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote kastenwand. Tevens bevindt zich op deze verdieping de eerste badkamer met douche en vaste wastafel. Vanuit hier is er toegang tot het zonnige balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de in 2020 gerealiseerde tweede verdieping, met een lichtkoepel boven de trap. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met aansluitend een royale en suite badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluiting voor witgoed. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 101 m² en inhoud ca. 364 m³ - Dakopbouw en gedeeltelijke renovatie begane grond en eerste verdieping in 2020 - Volledig voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie (korrels) en dakisolatie - Cv-combiketel dient vervangen te worden - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
365 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2016
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.