Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Dadelstraat 21

3572TE Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Molenbeek Makelaars Utrecht

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.720

Fotoalbum

Dadelstraat 21 Utrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In deze instapklare woning aan de Dadelstraat 21 stap je binnen in een sfeer van licht, hoogte en verfijning. De hoge plafonds op de begane grond, de karaktervolle schouw en de royale raampartijen geven de leefruimte een strakke, rustige uitstraling waarin het daglicht prachtig binnenvalt. Met twee comfortabele slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer, een zonnig tuin van circa 7 m² op het zuidoosten én een heerlijk dakterras op de eerste verdieping – eveneens op het zuidoosten – biedt deze tussenwoning precies dat complete plaatje waar je naar zoekt. En die toplocatie mag er absoluut zijn. Wittevrouwen is levendig, knus en helemaal van nu. Je woont hier in een karaktervolle wijk waar elke straat zijn eigen charme heeft, terwijl het centrum van Utrecht op nog geen vijf minuten fietsen ligt. De Biltstraat – letterlijk om de hoek – staat bekend om haar gezellige cafés, goede eetplekken en fijne speciaalzaken waar je graag even binnenstapt. Daarnaast is het een opvallend kindvriendelijke buurt, met scholen en opvang in de nabije omgeving. Je vindt hier veel jonge gezinnen, maar ook bewoners die er al jarenlang met plezier wonen. Dat zorgt voor een hechte, prettige community, met zo nu en dan buurtborrels en andere gezellige initiatieven. Zin in groen of een moment rust? Het Griftpark ligt op loopafstand en is de perfecte plek om te relaxen, sporten of gewoon lekker mensen te kijken. Voor een middagborrel of avond uit zit je hier ook goed, met Goesting, Café Proost en natuurlijk het beroemde ijs van Roberto Gelato altijd in de buurt. Alles ligt hier binnen handbereik, met precies die bruisende, stadsse energie die wonen in Utrecht zo aantrekkelijk maakt. De A27 en A28 zijn snel te bereiken, waardoor je zo de stad uit bent wanneer dat nodig is. Indeling: Begane grond: De begane grond verrast meteen met haar ruim drie meter hoge plafonds, grote raampartijen en de prachtige schouw die de ruimte dat karakteristieke, sfeervolle accent geeft. Vanuit de hal – met toegang tot het separate toilet en de trap naar boven – wandel je de woonkamer in, waar het daglicht royaal binnenvalt en de strakke afwerking perfect tot haar recht komt. Het voelt hier open, licht en helemaal in balans. Aangrenzend ligt de keuken, voorzien van inbouwapparatuur en praktisch ingedeeld. Vanuit hier stap je zó de tuin in. Deze zonnige buitenruimte op het zuidoosten is de ideale plek om te ontspannen, borrels te plannen of simpelweg te genieten van die eerste zonnestralen van de dag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping brengt de overloop je naar alle vertrekken. De slaapkamer aan de achterzijde is een sfeervolle ruimte, waarbij de glas-in-looddeuren tussen de kamer en de overloop meteen die mooie, karaktervolle touch geven. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het dakterras, gelegen op het zuidoosten – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede, volwaardige slaapkamer, prettig van formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook de badkamer ligt aan de voorzijde en is strak afgewerkt met een modern wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Zolder: De woning beschikt bovendien over een zolderverdieping die zeer geschikt is als extra bergruimte. Handig voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt en toch binnen handbereik wilt houden. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning in Wittevrouwen; - Hoge plafonds van circa 3 meter op de begane grond; - Grote raampartijen en een karaktervolle schouw; - Strakke afwerking door de hele woning; - Twee slaapkamers; - Strak afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - Zonnige tuin van circa 7 m² op het zuidoosten; - Dakterras op de eerste verdieping, eveneens gelegen op het zuidoosten; - Glas-in-looddeuren tussen overloop en slaapkamer; - Keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Zolder ideaal als extra bergruimte; - Recent rapport (mei 2025) met investeringen om energielabel te verbeteren beschikbaar; - Gelegen in een levendige, charmante wijk op vijf minuten fietsen van het centrum; - Dichtbij cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten aan de Biltstraat; - Griftpark op loopafstand; - Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen A27 en A28; - In de koopovereenkomst word een Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
47 m²
Inhalt
271 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.