Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Daendelsstraat 67

3531GC Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 5.500

Fotoalbum

Daendelsstraat 67 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het karaktervolle Lombok West ligt deze charmante en verrassend ruime tussenwoning uit de jaren ’20, met een lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken en drie slaapkamers. De woning is goed onderhouden, direct te betrekken en beschikt over een heerlijke, besloten stadstuin. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van de bruisende binnenstad van Utrecht: het beste van twee werelden! Over de omgeving Daendelstraat is een groene straat in het hart van Lombok West—een levendige wijk die bekend staat om haar bijzondere mix van historische architectuur, wereldse winkels, sfeervolle koffietentjes en een hechte buurtgemeenschap. In de directe omgeving vind je diverse leuke restaurants, ambachtelijke bakkers en gezellige cafés. Ook voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en kinderopvang zijn volop aanwezig. Op enkele minuten fietsen ligt het Majellapark voor ontspanning en sport. Dankzij de centrale ligging ben je zo bij station Utrecht Centraal en uitvalswegen als de A2 en A12, terwijl de straat zelf vooral rust en beschutting biedt. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met ruimte voor de garderobe en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De doorzonwoonkamer (ca. 24 m²) is verrassend licht door de grote raampartijen aan beide zijden en heeft een warme uitstraling dankzij de prachtige houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met zicht op de rustige straat, aan de achterzijde is ruimte voor de grote eettafel in directe verbinding met de open keuken. De open keuken (vernieuwd in 2023, ca. 16 m²) ligt aan de tuinzijde en is uitgevoerd in wit, met een natuurstenen werkblad, een Quooker en moderne inbouwapparatuur. Het grote daklicht en de dubbele openslaande deuren maken dit een extra lichte ruimte. Vanuit de keuken is het toilet en de aparte wasruimte bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop op deze verdieping is opvallend ruim en geeft toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer (ca. 14 m²) aan de voorzijde is royaal en licht, met grote ramen en een sfeervolle vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer (ca. 4 m²), ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld, voorzien van een douchecabine, wastafel. Verder beschikt deze verdieping over een separaat toilet. Tweede verdieping (zolder): De vaste trap leidt naar de royale zolderkamer, momenteel ingericht als derde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapellen aan de achterzijde is het een lichte, prettige ruimte, voorzien van bergruimte onder de schuine kap. De tuin De stadstuin aan de achterzijde is een oase van rust midden in de stad. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van volop privacy en kun je op zonnige dagen tot laat buiten zitten. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting, waardoor je altijd een fijn plekje vindt in de zon of schaduw. Met openslaande deuren vanuit de keuken loopt binnen moeiteloos over in buiten; perfect voor een ontspannen ontbijt, een gezellige borrel of gewoon een moment voor jezelf. Deze tuin is compact, onderhoudsvriendelijk en biedt precies het stukje buiten waar stadsliefhebbers naar verlangen. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’20-woning in uitstekende staat van onderhoud; - Moderne open keuken (2023) met direct toegang tot de tuin; - Drie slaapkamers, allen voorzien van grote ramen; - Energielabel C; - Royale, lichte zolderkamer met bergruimte onder het dak; - Zonnige, besloten stadstuin met veel privacy; - Ligging in rustige, autoluwe straat in het hart van Lombok West, op loopafstand van het centrum, OV en parken - Het officiele woonoppervlakte is 83m² + 15m² overige inpandige ruimte (de zolder); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
68 m²
Inhalt
365 m³
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.