Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

Dahliastraat 12

3551SV Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.081

Fotoalbum

Dahliastraat 12 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en instapklaar wonen aan de rand van het centrum. Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met een moderne afwerking en een zonnige tuin? Dan is deze charmante tussenwoning in de Dahliastraat precies wat je zoekt. Met zijn authentieke gevel, verrassend ruime kamers en sfeervolle uitstraling is dit de ideale plek voor starters of een stel dat dichtbij de stad wil wonen en toch rust zoekt. Waarom je dit huis niet wilt missen. De woning combineert het beste van twee werelden. De warme uitstraling van een jaren 1900-woning en het comfort van een eigentijdse inrichting. Je vindt hier een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, nette badkamer, twee ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Perfect voor wie de dag wil beginnen met een kop koffie in de ochtendzon en eindigen met ontspanning in eigen buitenruimte. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een bijzonder lichte en open ruimte. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning, waardoor je een ruimtelijk en comfortabel gevoel ervaart. Aan de voorzijde is plek voor een gezellige eethoek en aan de achterzijde is er ruimte voor een comfortabele zithoek. Uiteraard kun je de indeling ook helemaal aanpassen aan je eigen woonstijl en wensen. De moderne keuken in een stijlvolle kleurstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Achter de keuken ligt de badkamer met inloopdouche en toilet. Aan het einde van de woning bevindt zich de stenen berging met elektra. Handig voor je fiets of als extra opslagruimte. Via de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in. Door de ligging op het zuidoosten zit je hier al vroeg op de dag in de zon. Een fijne plek om buiten te ontbijten of lekker te ontspannen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als die aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning. De kamer aan de voorzijde is extra licht dankzij drie grote ramen en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk rustig gelegen en eveneens royaal van formaat. Ben jij klaar voor je eerste of volgende stap in Utrecht? Mis deze sfeervolle woning niet. Plan snel een bezichtiging. We laten je dit fijne huis graag zien. Wijkinformatie – 2e Daalsebuurt De 2e Daalsebuurt in Utrecht Noordwest wordt lokaal vaak aangeduid als de Bloemenbuurt, een charmante en kleinschalige buurt met karaktervolle straten en een informele sfeer. De ligging vlak bij de Amsterdamsestraatweg, die de afgelopen jaren volop vernieuwd is en ook in de toekomst verder wordt opgeknapt, zorgt voor nieuwe levendigheid in de omgeving. Direct aansluitend is recent de wijk Wisselspoor ontwikkeld, een modern en creatief stadsgebied dat een frisse impuls geeft aan de hele buurt en ruimte biedt voor ontmoeting, werken en ontspannen. Dankzij de ligging nabij Station Zuilen is de bereikbaarheid uitstekend. Ook Utrecht Centraal ligt op comfortabele fietsafstand, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor jonge stellen. In de directe omgeving vind je kleinschalige winkels en gezellige cafés die bijdragen aan een ontspannen stadsleven zonder de drukte van het centrum. Een karaktervolle buurt in beweging waar oud en nieuw op een natuurlijke manier samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
277 m³

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.