Direkt zum Inhalt
Logo von Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

David van Mollemstraat 4 BS

3513GB Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Brouwer Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.000

Fotoalbum

David van Mollemstraat 4 BS Utrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervolle en ruime bovenwoning met balkon en berging! Welkom aan de David van Mollemstraat 4 BS, een charmant en verrassend ruim bovenappartement, gelegen in de wijk Pijlsweerd, op een steenworp van de stad. Deze fijne woning combineert licht, ruimte en een praktische indeling met een centrale ligging en een prettige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ca. 75 m², drie slaapkamers, een balkon én een externe berging is dit een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex en voelt direct prettig aan: licht, logisch ingedeeld en met volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Daarnaast is de VvE recent opgestart, maar al zeer compleet ingericht. Zo zijn er goede verzekeringen afgesloten, waaronder een opstalverzekering met eigenarenbelang en glasdekking én is er een reservefonds aanwezig. Doorloop van de woning Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, waar zich het separate toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. In de woonkamer zijn praktische inbouwkasten aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Via openslaande deuren heb je vanuit de woonkamer direct toegang tot het opgeknapte balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde ligt de eenvoudig maar praktisch ingedeelde keuken. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Voor wie een meer open woonindeling wenst, biedt de woning bovendien de mogelijkheid om een open keuken te creëren door het verwijderen van de kasten, waardoor een ruimtelijker geheel ontstaat. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht, en beschikt daarnaast over een inbouwkast en een wasmachineaansluiting. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een inbouwkast en een eigen wastafel en over de gehele breedte een dakkapel. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich bovendien nog een extra inbouwkast, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. De badkamer is eenvoudig en beschikt over een douche en een aparte berging, ideaal voor extra opslag. Extra opslagruimte vind je in de riante externe berging van 6,8 m² en maximaal 3 m hoog, perfect voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ligging en omgeving De David van Mollemstraat is gelegen aan de rand van Pijlsweerd, een geliefde en levendige omgeving in Utrecht Noordwest. Het centrum ligt op loopafstand van de woning. Langs de Vecht wandel je zo richting het centrum voor de gezelligheid of juist richting Maarssen voor meer rust en natuur. Voor kinderen ligt de populaire speeltuin Noordsepark op loopafstand. Het Griftpark, Julianapark, Utrecht centraal station en Amsterdamsestraatweg zijn allemaal binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijgelegen bushaltes en de nabijheid van de uitvalswegen richting de A2 en A27. Een centrale, levendige locatie met alle gemakken van de stad binnen handbereik, terwijl je toch prettig en rustig woont. Indeling van de woning - Eerste verdieping: Entree/hal, toilet, woonkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon, keuken met toegang tot het balkon. - Tweede verdieping: overloop met inbouwkast, drie slaapkamers (waarvan één met dakkapel, inbouwkast en wasmachineaansluiting en één met inbouwkast en wastafel), badkamer met douche en berging. - Extern: externe berging van ca. 6,8 m². Bijzonderheden - Bouwjaar: 1950 - Woonoppervlakte: 74,4 m² - Balkon: 8,2 m² (in 2025 voorzien van een 3-laagse coating) - Externe berging: 6,8 m² - Energielabel: D - HR++ beglazing aanwezig - CV-ketel: Vaillant VHR, eigendom (ca. 2022) - Houten kozijnen, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Recent groot onderhoud aan de buitenzijde/casco uitgevoerd, waarbij al het hang- en sluitwerk is vernieuwd en het schilderwerk is uitgevoerd - Kleinschalige VvE met 3 leden - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 180,- - Verkoper behoudt zich het recht voor de notaris aan te wijzen. De levering zal plaatsvinden bij Van Grafhorst Notarissen te Utrecht -- Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin zullen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
262 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
VHR 25/32CS/1-5 (N-NL) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3513

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.