Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Druifstraat 6

3552VD Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.346

Fotoalbum

Druifstraat 6 Utrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en sfeervolle 6-kamer eengezinswoning met diepe tuin in het populaire Fruitkwartier. Deze moderne eengezinswoning uit 2012 biedt alles wat je zoekt: vijf slaapkamers, een diepe tuin, een strakke afwerking en een heerlijke ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij het centrum. Dankzij de slimme indeling en het hoge afwerkingsniveau is dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Kortom, deze woning heeft het! V Royale 6-kamer tussenwoning in het gezellige Fruitkwartier V Diepe achtertuin met achterom én mogelijkheid tot eigen parkeerplaats met laadvoorziening V Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen V Parkeren voor de deur met vergunning (mogelijkheid tot parkeervergunning voor tweede auto) V Gezamenlijk achter terrein: veilig spelen voor kinderen en buurtactiviteiten V Uitstekende ligging nabij de Vecht, diverse winkels, horeca en OV V Slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad V Energielabel A (tot 2029) V Oplevering in overleg (begin 2e kwartaal 2026) Deze sfeervolle woning ligt in het geliefde Fruitkwartier, een rustig en kindvriendelijk deel van de wijk Ondiep. De wijk staat bekend om haar charmante straatjes, speelpleintjes en de ligging nabij de Vecht, perfect voor een wandeling of sportief rondje hardlopen. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht, terwijl je hier juist geniet van de rust. Winkels en voorzieningen zijn op loop- of korte fietsafstand te vinden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Voor de deur is ruimte om één auto te parkeren, en voor een tweede auto kan een extra parkeervergunning aangevraagd worden. Daarnaast is er op eigen terrein eventueel plek voor een auto. Aan de voorzijde van de woning kijk je vrij uit op een speeltuin. Achter het huis bevindt zich een gezamenlijk binnenterrein waar kinderen veilig kunnen spelen. Via de actieve VvE worden er regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd zoals een buurt barbecue, bingo of Koningsdag. Kortom: een fijne buurt waar je je snel thuis voelt. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de heerlijk lichte living. De doorzonwoonkamer heeft een prachtige lichtinval, een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en een schuifpui naar de diepe achtertuin. De moderne open keuken in L-opstelling grenst aan de tuin en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een combimagnetron (2025). De trapkast biedt extra opbergruimte. 1e Verdieping: Op deze woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer en stijl. De ruime master bedroom aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kast. Daarnaast zijn er twee charmante en lichte slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met zowel een inloopdouche als een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel (2017) die zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De kamers zijn perfect als slaapkamer of werkkamer. De overloop is verrassend ruim en ingericht als wasruimte, met aansluitingen voor de wasmachine, droger, en vriezer en heeft een extra wastafel. Dankzij de dakkapel is ook hier veel daglicht. Vanaf deze verdieping is met een vlizotrap de vliering toegankelijk. Tuin: De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten. Er is voldoende plek voor een lounge set, buiten eettafel en speelruimte. Achter in de tuin staat een houten berging met ruimte voor fietsen, gereedschap en de tuinkussens. De tuin grenst aan het gezamenlijke binnenterrein met mogelijkheid tot het creëren van een eigen parkeerplaats met laadpaal; de elektriciteitsaansluiting is hier al op voorbereid. Kortom, deze moderne en ruime woning is een unieke kans in het populaire Fruitkwartier. Perfect voor wie comfort en ruimte zoekt in de stad. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
460 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3552

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.