Direkt zum Inhalt
Logo von Staat Makelaars

Edisonstraat 109

3553BR Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Edisonstraat 109 Utrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Edisonstraat 109 in Utrecht, een verzorgd en verrassend ruim appartement op de begane grond, eerste verdieping en met een heerlijke tuin! Dit keurig afgewerkte appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een slaapkamer op de eerste verdieping. De woning is verrassend ruim, prima onderhouden en biedt veel praktische mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan het creëren van een slaapkamer op de begane grond. Met bijna 50 m² tuinruimte en een sfeervolle indeling is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Begane grond: Via de eigen entree stap je binnen in de hal, waar direct de warme houten vloer opvalt – deze is vanuit hier doorgelegd richting de keuken. In de hal tref je tevens een ruime berging met de aansluiting voor elektra en gas, handig als voorraadruimte. Onder de trap bevindt zich het toilet. De trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Woonkamer: De woonkamer is keurig ingericht met een open haard als centraal element. Aan de voorzijde kun je een gezellige zithoek creëren, met uitzicht op de straat. De achterzijde van de woning biedt ruimte voor een eetgedeelte, maar ook voor een slaapkamer, ideaal als je gelijkvloers wilt wonen. Via dubbele openslaande deuren stap je zo de tuin in. Keuken: De keuken is functioneel ingericht en beschikt over een ingebouwde vaatwasser, voldoende kastruimte en plek voor een losse koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de badkamer. Badkamer: De badkamer is slim geplaatst aan de achterzijde en is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. Een kunststof raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en fijn daglicht. Tuin: De tuin is bijna 50 m² groot en ligt op het noordoosten. Hier kun je heerlijk rustig zitten in de ochtendzon of juist verkoeling zoeken op warme dagen. Achterin staat een houten berging voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een open ruimte die op dit moment in gebruik is als slaapkamer. Deze ruimte biedt ook mogelijkheden voor extra opslag, een werkplek of een aparte wasruimte – afhankelijk van jouw woonwensen. Bijzonderheden: - Gelegen in geliefde wijk Lombok - Ruim appartement op de begane grond met extra verdieping - Tuin van bijna 50 m² op het noordoosten - Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond - Houten vloer en open haard in woonkamer - Nette keuken en badkamer met daglicht - Eigen berging en extra bergruimte binnen Omgeving: Edisonstraat 109 ligt in de populaire wijk Lombok, aan de westkant van Utrecht. Deze levendige buurt staat bekend om haar karakteristieke straten, culturele diversiteit en uitstekende bereikbaarheid. Binnen een paar minuten lopen ben je bij diverse supermarkten, gezellige koffietentjes, speciaalzaken en restaurants. Op zaterdag wandel je zo naar de markt op het Westplein of pik je verse producten op bij de biologische winkel om de hoek. Voor ontspanning ligt het Majellapark op steenworp afstand. Wil je de stad uit? Station Utrecht Centraal is per fiets of bus in nog geen 10 minuten bereikbaar en met de auto ben je zo op de A2 of A12. Kortom: een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik! Zoek je een charmant appartement met tuin in een levendige buurt én met flexibele indelingsmogelijkheden? Dan is Edisonstraat 109 zeker een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
227 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.