Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Eerste Muntmeesterslaan 59

3541GB Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Eerste Muntmeesterslaan 59 Utrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze luxe nieuwbouwwoning met achtertuin is instapklaar en heeft het allemaal! In 2023 is dit driekamerappartement opgeleverd als onderdeel van het nieuwbouwproject de "Vogelhof". Deze zeer energiezuinige woning beschikt over energielabel A+++, heeft 7 zonnepanelen en , een warmtepomp en een warmte terugwin installatie. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Leeuwesteyn, op loopafstand van winkelcentrum en treinstation Leidsche Rijn. Hier vind je o.a. diverse horecagelegenheden, winkels, supermarkten en drogisterijen. De woning beschikt over een eigen tuin, ruime woonkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling. Parkeren is mogelijk op eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Omgeving: De woning is gelegen in de wijk Leeuwesteyn. Dit is een fijne en groene buurt. De wijk is omsloten door het prachtige Willem Alexanderpark, waar je ruimschoots kan genieten van de natuur en diverse sportgelegenheden. Wil je heerlijk boten kijken, dan wandel je langs het Amsterdam – Rijnkanaal met een ijsje van de populaire koffie en ijssalon Het Blauwe Huis. Ben je graag wat sportiever, dan vind je verschillende sportclubs in het Maximapark. Het centrum van Leidsche Rijn ligt op een steenworp afstand en heeft enorm veel te bieden. De verbinding met het openbaar vervoer is perfect. Vanaf station Leidsche Rijn ben je binnen vier minuten op Utrecht centraal. Op de fiets ben je via de Daphne Schippersbrug binnen 10 in hartje centrum van Utrecht. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A2. Indeling: Begane grond: De begane grond is één grote open ruimte. Bij binnenkomst loop je langs de meterkast, gevolgd door het toilet met fonteintje. Te midden van de woning bevindt zich de modern afgewerkte keuken met composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Zo vind je hier een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Onder de trap zit een bergruimte met ook de warmtepomp. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een zithoek met uitzicht op de eigen achtertuin en de privé gezamenlijke binnentuin. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling en een nette PVC vloer. Eerste verdieping: Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers met grote raampartijen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een designradiator. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn te vinden in een separate bergkast. Daarnaast is er nog een extra bergruimte waar ook de wtw installatie en omvormer te vinden zijn. Tuin: De woning beschikt over een eigen achtertuin. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het oosten en biedt voldoende ruimte voor een tuintafel met stoelen. Naast de eigen tuin is er ook een grote gezamenlijke binnentuin van ca. 2.000 m2 met diverse voorzieningen welke gebruikt kan worden. Deze is alleen toegankelijk voor de bewoners rondom deze binnentuin. Bijzonderheden: - 3-kamer appartement met grote open ruimte op de begane grond; - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Eigen achtertuin en gezamenlijke privé binnentuin van ca. 2.000 m2; - De woning beschikt over 7 zonnepanelen; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage inclusief gezamenlijke fietsenstalling; - Voorbereiding voor een elektrische laadpaal aanwezig in de parkeergarage; - Energielabel A+++; - Koeling/zomercomfort tegen zeer lage energiekosten door warmtepomp met bodemlussen; - Maandelijkse bijdrage VVE: € 98,-- - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen; - Op loopafstand van winkelcentrum Leidsche Rijn en treinstation Leidsche Rijn; - In de fotopresentatie zijn artist impressions gebruikt van de woonkamer, keuken en slaapkamer; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
244 m³
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.