Direkt zum Inhalt
Logo von 365Makelaardij

Egelantierstraat 84

3551GE Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Beatrijs de Jong Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.882

Fotoalbum

Egelantierstraat 84 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen in stijl aan de rustige Egelantierstraat, midden in de populaire en karaktervolle Bloemenbuurt! Met drie goed bemeten slaapkamers, een moderne afwerking, een lichte en luxe keuken, én een zonnige tuin op het zuiden met berging, is dit een plek waar comfort en sfeer hand in hand gaan. Voor de woning ligt een stuk openbaar groen waar buurtbewoners graag samenkomen – van spontane ontmoetingen tot gezellige buurtfeestjes. Dat warme, dorpse karakter maakt deze wijk zó geliefd. Voeg daarbij een doordachte indeling, een recent vernieuwde badkamer én een schitterende, in 2023 toegevoegde tweede verdieping vol daglicht, en je hebt een woning waar je direct verliefd op wordt! De Bloemenbuurt is een kindvriendelijke wijk waar gezinnen zich direct thuis voelen. Met het Julianapark om de hoek en voorzieningen zoals scholen, kinderopvangcentra en sportfaciliteiten binnen handbereik, biedt deze buurt een ideale omgeving voor jong en oud. Op steenworp afstand ligt de levendige Amsterdamsestraatweg, bekend om z’n veelzijdige aanbod aan winkels, gezellige cafés en sfeervolle restaurants. Binnen vijf minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum of het Centraal Station en ook het openbaar vervoer is op loopafstand gelegen. Deze wijk barst van de leuke hotspots, zo is er Gys, een populaire plek met een 100% biologisch en glutenvrij menu, en The Food Club – geliefd om zijn hippe sfeer en verrassende gerechten. Voor goede koffie en heerlijke delicatessen kun je terecht bij Familie Van Rijk, en bij Moos schuif je aan voor een ontspannen borrel in een gezellige setting. Kortom, deze verrassend ruime en lichte woning gelegen op een TOP-locatie heeft álles in huis om jouw woondroom waar te maken! Indeling: Begane Grond: Je stapt binnen in de entree met meterkast en een open trap naar boven. Onder de trap vind je praktische opbergruimte – ideaal voor schoenen of speelgoed. Bij binnenkomst in de woonkamer, voorzien van een houten vloer, vind je aan de linkerzijde een veelzijdige ruimte die momenteel dienstdoet als speelhoek. De huidige bewoners gebruikten deze plek eerder ook als thuiskantoor, maar het is net zo geschikt voor een gezellige leeshoek of een knusse eethoek. Vervolgens de living en de moderne open keuken welke een waar kookparadijs is met volop kastruimte, een inductiefornuis, koel-vriescombinatie én een vaatwasser fraai weggewerkt in de nis onder het raam. Dankzij de grote lichtkoepel baadt de keuken in natuurlijk daglicht – koken is hier echt een feestje! Eerste Verdieping: Aan de voor- en achterzijde vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dubbel glas. De badkamer met vloerverwarming is in 2021 compleet vernieuwd en tot in de puntjes afgewerkt: een luxe inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator én een hangtoilet, alles is prachtig op elkaar afgestemd. Tweede Verdieping: Dé eyecatcher van deze woning is zonder twijfel de recent (2023) gerealiseerde tweede etage. Wat een fantastische ruimte! Dankzij de twee grote dakramen komt het daglicht volop naar binnen. Deze verdieping is voorzien van airconditioning en biedt tal van mogelijkheden: een royale master bedroom, een inspirerend atelier of een luxe thuiskantoor. Daarnaast is er een aparte berging met wasruimte, cv-ketel en extra opbergruimte. Tuin: Zin in een zonnige middag of een lange zomeravond met vrienden? De achtertuin, gelegen op het zuiden, is jouw eigen oase. Er is genoeg ruimte voor een grote loungeset of eettafel en in de ruime berging kun je moeiteloos al je (tuin)gereedschap en fietsen kwijt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1919, opbouw gerealiseerd in 2023; - Zeer ruime en sfeervolle woning; - Moderne open keuken met veel licht; - Luxe badkamer met vloerverwarming (2021); - Drie slaapkamers; - Riante tweede verdieping (2023) met airco en volop daglicht; - Zonnige achtertuin op het zuiden met ruime berging; - In deze koopovereenkomst wordt een asbestclausule, een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Kom langs en ervaar zelf de charme van deze fijne plek in de geliefde Bloemenbuurt!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
67 m²
Inhalt
309 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2025
Verkaufsdatum
31-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.