Direkt zum Inhalt
Logo von NEWCURB Makelaars

Einsteindreef 83

3562XT Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 4.625

Fotoalbum

Einsteindreef 83 Utrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale locatie in de wijk Overvecht bieden wij dit ruime 3-kamerappartement van ca. 80 m² aan, gelegen op de 9e etage van een markant appartementencomplex met lift, privéberging en eigen parkeerplaats in de garage. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een zonnige loggia, twee slaapkamers en een nette badkamer. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum Overvecht, parken zoals het Noorderpark en de Vecht, en op circa 15 minuten fietsen van het Utrechtse stadscentrum. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Een compleet en verzorgd appartement met fraai uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik! K E N M E R K E N • 3-kamerappartement, 2 slaapkamers, 1 badkamer • Woonoppervlakte ca. 80 m² • Gelegen op de 9e verdieping met fraai uitzicht • Goed onderhouden • Groot inpandig balkon/loggia op het zuidoosten • Tweede balkon aan de voorzijde • Lift aanwezig • Eigen parkeerplaats in de garage onder het gebouw • Eigen berging in de onderbouw • Dubbele beglazing en energielabel B, geldig tot september 2029 • Bouwjaar 1998 • Energielabel B C O N D I T I E S • Bieden vanaf: € 370.000,- k.k. • Gunning: voorbehoud verkoper • Overdracht: in overleg • Clausules: Niet-zelfbewoningsclausule • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing • Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km L A Y O U T Entree & gebouw Je komt binnen via de representatieve entree met glazen puien, zitgelegenheid en brievenbussen. Vanuit hier bereik je de verdieping met de lift of trap. In de onderbouw bevindt zich de privéparkeerplaats en de berging. Hal De ruime hal met toilet en inpandige berging (o.a. met wasmachineaansluiting) geeft toegang tot alle vertrekken. Woonkamer & keuken De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt toegang tot de zonnige loggia. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Balkons De loggia op het zuidoosten biedt veel zon en uitzicht over de groene omgeving. Daarnaast is er een tweede balkon aan de voorzijde. Slaapkamers De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot de loggia. De tweede slaapkamer, ideaal in te richting als home office of kinderkamer, bevindt zich aan de voorzijde. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en inbouwspots. L O C A T I E De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Overvecht. In de directe omgeving vind je meerdere stadsparken, sportfaciliteiten, scholen, gezondheidscentra en een ruim winkelaanbod. Grootwinkelcentrum Overvecht ligt op loopafstand, en ook het Noorderpark, het Gagelbos en park de Watertoren liggen dichtbij voor wie graag wandelt of fietst. Daarnaast zijn recreatiegebieden zoals de Vecht en Fort de Klop goed bereikbaar. Het appartement ligt op slechts circa 15 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad. Station Overvecht bevindt zich op ongeveer 1,6 km afstand en de uitvalswegen richting de A27, A28 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) De VvE wordt professioneel beheerd door Commitment VvE beheer. Er wordt periodiek vergaderd en er is een MJOP, een collectieve aansprakelijkheids- en opstalverzekering én een appartementenclausule aanwezig. Vereniging van Eigenaars • KvK-nummer: 30278664 • De servicekosten bedragen € 172,68 per maand • Het appartementsrecht beschikt over een stemrecht van 11/1276e in de VvE en is onderverdeeld in A-114 Woning met berging 10 stemmen A-153 Parkeerplaats 1 stem S A M E N V A T T I N G Een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, op een centrale locatie met fraai uitzicht én uitstekende bereikbaarheid van zowel het stadscentrum als de natuur. Dit appartement wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor je in. E E R L I J K B I E D E N Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier. De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm. Gebruik deze verhuur advertentie: Het bezichtigingsmoment is op dit moment vol. Je kunt nog op de reservelijst geplaatst worden. Hiervoor kan contact opgenomen worden via de contact knop naast de advertentie.

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
267 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3562

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.