Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Elisabeth Brugsmapromenade 10

3527MC Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Lauteslager Makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 7.440

Fotoalbum

Elisabeth Brugsmapromenade 10 Utrecht
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een aantrekkelijk en recent opgeleverd appartementencomplex, op een steenworp afstand van het Utrechtse centrum, ligt dit hoogwaardige en instapklare driekamerappartement (2023). De woning bevindt zich op de derde verdieping, is volledig gelijkvloers en beschikt over een riante buitenruimte, een eigen parkeerplaats én een externe berging. Alles is tot in detail verzorgd, met oog voor kwaliteit, licht en comfort – een ideale plek voor wie rustig, duurzaam en zorgeloos wil wonen in de stad. Omgeving De Elisabeth Brugsmapromenade is onderdeel van een moderne, ruim opgezette stadswijk waar comfort en groen samenkomen. Je woont hier aan de westkant van Utrecht, nabij Vaartsche Rijn en op slechts enkele minuten fietsen van het oude stadscentrum en station Utrecht Centraal. De ligging is ideaal: aan een autoluwe straat, met direct uitzicht op de prachtig aangelegde, gezamenlijke binnentuin. Deze tuin vormt het groene hart van het complex en is een plek waar buren elkaar ontmoeten en kinderen veilig kunnen spelen. In deze buurt vind je gezellige terrassen aan het water, unieke eetgelegenheden en verborgen pareltjes zoals een klein stadsstrandje waar je in de zomer heerlijk kunt ontspannen. Voor verse boodschappen en een goede kop koffie wandel je zo naar de Croeselaan, waar lokale ondernemers je graag verwelkomen. Via de Moreelsebrug ben je in een paar minuten in het bruisende stadscentrum of op Utrecht Centraal. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen is ook de rest van Nederland vlot bereikbaar. De wijk blijft zich ontwikkelen, met steeds meer hippe hotspots en een steeds betere verbinding met de stad, terwijl de prettige balans tussen levendigheid en rust behouden blijft. Indeling Via de ruime entree kom je binnen in een lichte hal met garderoberuimte en twee praktische inbouwkasten. De fraaie houten visgraatvloer loopt door het hele appartement en onderstreept de hoogwaardige afwerking. De royale woonkamer met open keuken is het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, waardoor de ruimte de hele dag door aangenaam en uitnodigend aanvoelt. De moderne open keuken beschikt over een groot kookeiland met bar en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast. Aan de bar geniet je van een ontbijt of een goed glas wijn, terwijl er rondom ruimte is voor een grote eettafel én een gezellige zithoek. Grenzend aan de woonkamer ligt het zonnige balkon van circa 16 m², bereikbaar via een brede schuifpui. Dit is een verlengstuk van je woonkamer: hier zit je beschut en met fraai uitzicht op de omgeving – een oase van rust midden in de stad. Het appartement beschikt over twee heerlijk lichte slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt plek aan een groot tweepersoonsbed en een royale kast. De tweede slaapkamer is uitermate geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. De stijlvolle badkamer heeft een moderne, warme uitstraling en is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel stijlvol meubel met spiegel (met spiegelverwarming) en een hoge kast. Het toilet is separaat en toegankelijk vanuit de hal. Ook aan praktische bergruimte ontbreekt het niet; er zijn diverse vaste kasten en een aparte kast voor de wasmachine en droger. Op de begane grond is er een gezamenlijke fietsenstalling en in het naastgelegen pand een eigen berging voor extra opslag. Je auto staat op je vaste parkeerplaats in de kelder van blok 2, veilig en droog op een afgesloten terrein. Duurzaam & toekomstbestendig Dit appartement is gebouwd met oog voor de toekomst en voldoet aan de strengste duurzaamheidseisen van nu. De uitstekende isolatie (dak-, muur- én vloerisolatie), het driedubbel glas en de balansventilatie zorgen niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor een bijzonder laag energieverbruik. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een efficiënt warmtenet, waardoor je gasloos woont en helemaal klaar bent voor een duurzame toekomst. Daarbij zijn er zonnepanelen (2 stuks, totaal 1.836 Wp) geplaatst, waardoor je zelf bijdraagt aan de opwekking van groene energie en de energierekening flink wordt verlaagd. Met energielabel A+++ behoort deze woning tot de meest energiezuinige in zijn klasse. Dat betekent: een comfortabele, stille en toekomstbestendige plek om te wonen – zonder concessies te doen aan luxe of woonplezier. Bijzonderheden - Hoogwaardig en instapklaar appartement (bouwjaar 2023) - Royale, lichte woonkamer met luxe open keuken en kookeiland - Zonnig balkon van ca. 16 m² aan de woonkamerzijde - Luxe, moderne badkamer van alle gemakken voorzien - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Ruime externe berging op de begane grond (ca. 5 m²) - Energiezuinig: energielabel A+++, voorzien van zonnepanelen, warmtenet en balansventilatie - Gelegen in een fraai complex met groene binnentuin nabij het centrum van Utrecht

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
282 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3527

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.