Direkt zum Inhalt
Logo von Stap Makelaars

Engelen van Pijlsweertstraat 2 BS

3513GE Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.488

Fotoalbum

Engelen van Pijlsweertstraat 2 BS Utrecht
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en een zonnig balkon in geliefd Pijlsweerd Stap binnen in deze charmante bovenwoning met een fijne indeling, drie slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging en de extra ramen geniet de woning van een prettige lichtinval. Met een woonoppervlakte van circa 82 m², verdeeld over twee woonlagen, een praktische vliering, een separate stenen berging achter het complex en een centrale ligging in geliefd Pijlsweerd, is dit een appartement dat veel woonwensen moeiteloos samenbrengt. Daarnaast beschikt de woning over dubbel glas, dakisolatie en een HR-combiketel uit 2025. Omgeving De woning is gelegen in de populaire wijk Pijlsweerd, op korte afstand van het historische centrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je een mooie mix van een levendige omgeving en een fijne plek om te wonen. Op loop- en fietsafstand liggen diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants, evenals het sfeervolle Zijdebalen met gezellige koffietentjes en eetgelegenheden. Ook het Noordse Park, scholen en kinderopvang bevinden zich in de buurt. Utrecht Centraal en het centrum met onder andere TivoliVredenburg zijn snel te bereiken, zowel te voet als met de fiets of het openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de snelwegen goed bereikbaar. Parkeren kan in de straat met een vergunning of via betaald parkeren. Begane grond Eigen entree op de begane grond, bereikbaar via de gemeenschappelijke voortuin, met trapopgang naar de woonverdiepingen. Achter het complex bevindt zich een separate stenen berging. Eerste verdieping De eerste verdieping is prettig ingedeeld en biedt een fijne leefruimte met veel daglicht. Vanuit de hal, met toegang tot het separate toilet, komt u in de woon- en eetkamer. Deze ruimte is royaal van opzet en krijgt dankzij de grote raampartijen en de extra zijramen een aangename, lichte uitstraling. De wanden zijn strak en licht afgewerkt en in combinatie met de houtlook laminaatvloer in een warme, natuurlijke tint ontstaat een verzorgd en rustig geheel. Er is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, wat zorgt voor een nette en functionele opzet. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, waar u prettig buiten kunt zitten. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een overloop en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht van uitstraling dankzij de ramen aan meerdere zijden en zijn netjes afgewerkt met lichte wandafwerking en een laminaatvloer in een zachte grijstint. Dit zorgt voor een rustige, verzorgde basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. De grootste slaapkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De andere twee kamers zijn eveneens goed bruikbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. Daarbij zorgen de vaste kastruimtes op deze verdieping voor praktische bergruimte en extra gebruiksgemak. De badkamer is compact en functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Vliering Tot slot beschikt de woning over een praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Een fijne extra ruimte voor het opbergen van spullen die u graag uit het zicht maar wel binnen handbereik houdt. Bijzonderheden • charmante bovenwoning op een fijne hoeklocatie; • woonoppervlakte circa 82 m²; • drie slaapkamers; • balkon op het zuidwesten; • praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizo-opgang; • separate stenen berging achter het complex; • bouwjaar 1951; • voorzien van dubbel glas en dakisolatie; • verwarming en warm water via HR-combiketel uit 2025; • energielabel E, geldig tot 05-01-2036; • actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 272,-; • erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk; • in de koopakte worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen; • kettingbeding / anti-speculatiebeding van toepassing. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
292 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3513

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.