Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijkamp Makelaars

Europaplein 778

3526WT Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 8.093

Fotoalbum

Europaplein 778 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een heerlijk licht eenkamerappartement (33 m2) met een nette afwerking en uitzicht over op groen en water en gelegen op een leuke stadse locatie? Kom dan gerust kijken bij dit sfeervolle appartement in het populaire City Campus Max. Omdat appartement ca 75 cm breder is dan de meeste appartementen in het gebouw heb je in dit appartement ca 4m2 extra woonruimte. Kenmerkend voor het appartement is verder de frisse uitstraling met veel lichtinval door de grote ramen in de woning. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en vanuit de woning heb je uitzicht op groen en water. Naast het appartement is een gemeenschappelijke buitenruimte waar je je buren beter kunt leren kennen. Je dure fiets kan je stallen in een afgesloten fietsenberging. Max bestaat uit drie torens: twee van 22 verdiepingen met 558 eenkamerappartementen en 170 tweekamerappartementen beheerd door SSH. De derde toren van 15 verdiepingen heeft 261 appartementen waarvan het merendeel koop is. In het midden van het complex, tussen de torens, ligt een groot dakterras. Een plek waar je heerlijk met je vrienden kunt bbq-en, je buren beter kunt leren kennen of gewoon van de zon of een goed boek kunt genieten. Fitnessen kan bij de sportclub op de begane grond van het gebouw, daarnaast heb je een restaurant met heerlijke broodjes. City Campus Max is erg gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Utrecht en de uitvalswegen. Met de bus of tram is het Centraal Station snel te bereiken en met tien minuten fietsen ben je in hartje centrum. De prettige wijk is ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Utrecht Zuidwest biedt veel voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum, een bibliotheek, en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus, tram). Ook op sport en cultureel gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden. In de komende jaren zal het gebied tussen het Merwedekanaal en de Europalaan transformeren van een bedrijventerrein naar een levendige wijk in Utrecht. Hier ontstaat een gevarieerde mix van sociale huurwoningen en koopwoningen voor starters, gezinnen, ouderen en alleenstaanden, allemaal binnen een gezonde en duurzame omgeving met veel groen. Daarnaast zullen er winkels, horecagelegenheden, werkplekken, scholen en gezondheidszorgvoorzieningen zijn voor zowel de nieuwe als de huidige inwoners van de stad. Algemeen Gebouw met lift bestaande uit 15 woonlagen, omvattende 261 woonappartementen. Royale centrale entree met postbussen, intercom, elektrisch bediende toegangsdeur tot grote hal met trappenhuis, lift. Aparte toegang tot de fietsenbergingen. Indeling woning: Entree met toegang tot de keuken, badkamer en het leef gedeelte. De woonkamer (ca 24m2) is groot genoeg om gebruikt te worden als woon- en slaapvertrek. De keuken met boven- en onderkastjes is netjes te noemen en er is voldoende ruimte voor losse apparatuur. De badkamer is netjes betegeld en heeft een ruime douchehoek, een toilet en een wastafel. De aansluiting van de wasmachine tref je hier ook. De wanden in het appartement zijn netjes afgewerkt en de laminaatvloer geeft het geheel een sfeervolle indruk. Het woongedeelte heeft twee grote, naar binnen openslaande deuren met een balkonhek ervoor. Zo heb je je eigen 'Frans balkon'. De meterkast op de galerij is zo breed dat de huidige eigenaren het ook als bergkast gebruiken. Het betreft hier een heerlijke woning met een praktische indeling en een nette afwerking op een leuke plek in Utrecht die absoluut het bezichtigen waard is. Maten: Woonkamer : 4.85 x 4.85 Keuken : 2.25 x 1.95 Badkamer : 2.20 x 2.85 (breedte deels 1.50 meter) Bijzonderheden woning: - De woonkamer is voorzien van nette wand- en vloerafwerking - De woning is gelegen op de 3e verdieping met fraai uitzicht op groen en water - Lekker van de zon genieten in je eigen appartement of op het gezamenlijk terras - Je fiets kan je veilig stallen in de afgesloten fietsenstalling - Het bezoek parkeert rondom het gebouw - Veel groen (o.a. park Transwijk) en water in de directe woonomgeving - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. - De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 950 m van de woning - De Domtoren is gelegen op 3,4 km (12 minuten fietsen) - Utrecht CS is gelegen op 3,3 km (11 minuten fietsen Bijzonderheden algemeen: - Bouwjaar : 2008 - Perceelsgrootte vereniging : 8365 m² - Aandeel in de gemeenschap : 32/8.668ste - Woonoppervlak : ca. 33 m² - Inhoud : ca. 105 m³ - Electra : 5 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming : d.m.v. stadsverwarming - Warm water : d.m.v. centrale voorziening - Energielabel : A - Isolatie : dubbele beglazing (HR ++) Grond eigendom. Voorschot servicekosten € 71,97 per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
32 m²
Inhalt
105 m³

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3526

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.