Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Euterpedreef 73

3561CW Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Molenbeek Makelaars Utrecht

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.527

Fotoalbum

Euterpedreef 73 Utrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gaaf startersappartement op de achtste verdieping met spectaculair uitzicht over de Utrechtse skyline aan de ene kant en het groene Noorderpark aan de andere kant. Dit appartement beschikt over een moderne open keuken, twee slaapkamers en is ideaal gelegen op steenworp afstand van Fort Ruigenhoek. KENMERKEN - Twee nette slaapkamers - Ruime open keuken - Moderne badkamer - Balkon op het zuid westen LOCATIE: De locatie is uitermate praktisch: voor de dagelijkse boodschappen hoef je slechts naar het winkelplein onder het appartementencomplex, waar je diverse supermarkten, drogisten en speciaalzaken vindt. Parkeren is geen probleem, want je kunt gratis parkeren voor het gebouw of op de parkeerplaats van het winkelcentrum. Daarnaast ben je binnen 15 minuten met de fiets of het openbaar vervoer op Utrecht Centraal. INDELING: Via de centrale hal met bellenplateau en liften bereik je de achtste verdieping. Het appartement bevindt zich aan het einde van de galerij, waarbij de wandeling ernaartoe al een prachtig uitzicht biedt over het Noorderpark. Bij binnenkomst stap je direct in de moderne open keuken. Deze keuken heeft een functionele U-vormige indeling met witte kasten en een stijlvol stenen werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Hier kun je genieten van een panoramisch uitzicht over de Utrechtse skyline. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. In het hele appartement ligt een onderhoudsvriendelijke PVC- vloer en de wanden zijn afgewerkt met strak renovlies behang. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier kun je genieten van een indrukwekkend uitzicht over de Utrechtse skyline. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit de perfecte plek om na een lange dag heerlijk van de zon en een wijntje te genieten. De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement heeft grote ramen en een praktische vaste kast waarin de boiler is weggewerkt. Via een tussenhal bereik je de tweede slaapkamer, het toilet en de badkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt een indrukwekkend uitzicht over de stad. In de hal is een vaste kast aanwezig, waar slim gebruik is gemaakt van de ruimte. De badkamer is volledig betegeld en keurig afgewerkt. Het beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachine- aansluiting. Wat de verkoper zegt over de woning: "Overvecht is heerlijk groen. Dat besef je je al helemaal als je bij ons op de galerij of op het balkon staat op 8 hoog. Overal om je heen zijn parkjes en met de fluitende vogels hebben we het altijd heerlijk naar ons zin gehad. Aan de voorkant heb je de ochtendzon, vanaf 13:00 heb je tot zonsondergang de volle zon op je balkon. De zonsondergang is dan ook prachtig. Verder is het appartement lekker ruim en modern. Naast het prachtige huis zelf en de groene omgeving is het ook ideaal gelegen. Je woont ongeveer op de supermarkt, het is gratis parkeren met genoeg plek en je bent binnen 2 minuten op A27, binnen 10 minuten op de A2 en met 10 minuten fietsen zit je op het terras op De Neude." Goed om te weten: - De VvE is gezond en actief, met een maandelijkse bijdrage van € 218,- - Het gebouw wordt momenteel verduurzaamd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een verbeterd energielabel. - Gratis parkeren voor het gebouw.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
234 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming en Cv-ketel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Kessel Cv
Huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
22-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3561

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.