Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Everard Zoudenbalchstraat 19

3552AK Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.953

Fotoalbum

Everard Zoudenbalchstraat 19 Utrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante goed onderhouden tussenwoning met speelse indeling. Ben jij op zoek naar een fijne tussenwoning, rustig gelegen en toch op korte afstand van de gezellige binnenstad van Utrecht? Maak dan snel een afspraak om de Everard Zoudenbalchstraat 19 te komen bezichtigen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 108 m² en ligt op een perceel van 105 m². De woning heeft ruime voortuin op het zuidoosten, een fijne achtertuin met achterom op het noordwesten, lichte woonkamer en keuken, moderne badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Pluspunten zijn de aanwezigheid van een kelder, airconditioning en een fraaie schuifpui met toegang tot de achtertuin. De woning ligt gelegen in de wijk Ondiep, een kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen. In de directe omgeving zijn 2 grote speeltuinen, supermarkten, scholen en sportclubs te vinden. Het centrum van Utrecht is per fiets binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast zijn uitvalswegen richting verschillende snelwegen nabij en is de bushalte om de hoek te vinden. Tevens is er in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond: Via de voortuin heb je toegang tot de voordeur. Via de voordeur stap je in de hal met toegang tot de meterkast, woonkamer, badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is circa 32 m² groot en is voorzien van een mooie laminaatvloer (gelegd in 2023) en glad gestucte wanden. De woonkamer loopt naadloos over naar de eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer is circa 9 m² groot en voorzien van een mooie grote schuifpui. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een ruime L-vorm en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en losstaande Amerikaanse koelkast. De nette badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, hangend closet, douchehoek met regendouche en handdouche, designradiator en spotjes. Vanuit de woonkamer is ook de kelder te bereikbaar, ideaal als voorraad ruimte. De begane grond is voorzien van rolluiken (geplaatst in 2021) en airconditioning. 1e verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, vaste kasten en trapopgang naar de tweede verdieping. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde die circa 7 m² en 11 m² groot zijn. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 7,5 m² en 8 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en laminaatvloer (gelegd in 2023). 2e verdieping: Ruime open zolder van circa 14 m², hier bevinden zich de C.V. opstelling (Intergas) en witgoedaansluitingen. Het dakraam is in 2023 vervangen. Tevens is het dak in 2022 vernieuwd. Tuin: De achtertuin is circa 36 m² groot, gelegen op het noordwesten, is aangelegd met grote grijze tegels, heeft een stenen berging en achterom. Fraai aangelegde voortuin van circa 19 m² gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van grote antraciet tegels en een sfeervolle lage stenen omheining. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1950; - Woonoppervlakte 108 m²; - Inhoud 402 m³; - Perceeloppervlakte 105 m²; - Speelse indeling; - Vijf ruime slaapkamers; - Voorzien van houten kozijnen met HR glas; - Schilderwerk buiten is in 2023 gedaan; - Dakpannen isolatie en het dak is in 2022 vernieuwd; - Intergas CV ketel; - Airconditioning geplaatst in 2022; - Begane grond is voorzien van rolluiken (geplaatst in 2021); - Achtertuin met achterom op het noordwesten; - Fraai aangelegde voortuin op het zuidoosten; - Gelegen in een kinderrijke buurt; - Op loop – en fietsafstand van de binnenstad van Utrecht, het OV en diverse voorzieningen. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
10-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3552

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.