Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Fahrenheitlaan 18 3

3553HX Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.197

Fotoalbum

Fahrenheitlaan 18 3 Utrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit goed onderhouden 4-kamerappartement op de derde verdieping van een kleinschalig complex in Zuilen is een ideale kans voor starters of stellen. Met twee goede slaapkamers, een lichte woonkamer, eetkamer, moderne keuken én balkons aan beide zijden, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. Extra fijn: vrij uitzicht aan de achterzijde op het groen. KENMERKEN: - Goed onderhouden 4-kamerappartement - Twee ruime balkons: ochtend- middag én avondzon - Twee comfortabele slaapkamers met vaste kasten - Moderne, lichte keuken met inbouwapparatuur - Rustige ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde - Energielabel A LOCATIE Het appartement ligt in een rustig deel van Zuilen, op loopafstand van de levendige Amsterdamsestraatweg met volop winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Vlakbij ligt het geliefde Julianapark, perfect voor een wandeling of buurtactiviteit. Ook het hippe Werkspoorkwartier ligt om de hoek, met hotspots zoals Het Werkspoorcafé, De Werkspoorkathedraal en De Nar. Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Utrecht. Het openbaar vervoer is goed geregeld, station Zuilen ligt op loopafstand en ook de uitvalswegen naar de ring rondom Utrecht zijn snel te bereiken. INDELING Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met trappenhuis. Het appartement ligt op de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde liggen de twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast én, vanuit een slaapkamer ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier kijk je uit over een groene strook en zit je in de middag- en avondzon. Aan de linkerkant van de hal vind je de eetkamer met open verbinding naar de keuken. Er is plek voor een grote eettafel, ideaal voor etentjes of borrels. De keuken is modern, licht van kleur en praktisch ingedeeld in een U-vorm. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat en afzuigkap. In een aparte kastis de wasmachine netjes weggewerkt en hier kun je eventueel ook de vaatwasser plaatsen. Ook is de cv ketel in de keuken geplaatst. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op, gelegen aan de voorzijde van de woning – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan het einde van de hal bereik je de ruime woonkamer, met veel lichtinval dankzij het grote raam. Ook hier is toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je een heerlijk zitje kunt creëren in de zon. De nette badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel met brede lades. Het toilet is apart en bevindt zich eveneens in de hal. Onderin het complex heb je nog een eigen berging tot je beschikking. Ideaal voor het plaatsen van je fiets of als extra opbergruimte. Als extra pluspunt heb je ook toegang tot de gemeenschappelijke afgesloten tuin achter het complex waar je heerlijk tussen het groen kunt genieten van de zon. WAT VERKOPER ZEGT: "14 jaar lang heb ik hier met enorm veel plezier gewoond! Denk aan lange, gezellige diners in de eetkeuken, ontspannen borrels op het zonnige balkon en fijne hardlooprondjes langs de Vecht. De buurt is levendig en vriendelijk, met een mooie mix van mensen. Het contact met de directe buren is prettig en vertrouwd. In ons portiek hebben we bijvoorbeeld een gezamenlijke appgroep waarin we elkaar op de hoogte houden, bijvoorbeeld als er pakketjes zijn aangenomen. Dat soort kleine dingen maken het dagelijks leven hier extra prettig. Achter het appartement ligt een gedeelde binnentuin, perfect voor een momentje rust of een koffietje in de zon. En letterlijk om de hoek ligt het Julianapark waar regelmatig gezellige evenementen worden georganiseerd, zoals het Tapt Festival. Ook hotspots als de Werkspoorkathedraal en Central Studios liggen op loopafstand. Ideaal, na een avondje uit kun je rollend naar huis. Kortom: een fijne plek om te wonen, te leven en te genieten. Wie weet voelt dit appartement straks ook voor jou/jullie als thuis!" GOED OM TE WETEN: - Maandelijke servicekosten bedragen € 206,--. - Voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas. - De woning is energiezuinig vanwege de 6 aanwezige zonnepanelen. - Betaald parkeren is van toepassing van ma-vr van 06.00 uur tot 11.00 uur. - Kosten parkeervergunning € 44,-- kwartaal.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.