Direkt zum Inhalt
Logo von Stap Makelaars

Fivelingo 69

3524BH Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.379

Fotoalbum

Fivelingo 69 Utrecht
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de groene en rustige Utrechtse wijk Lunetten bieden wij een lichte, goed onderhouden en energiezuinige maisonnette aan waar je zó in kunt! Dankzij de nette afwerking, goede isolatie en energielabel A woon je hier niet alleen prettig, maar ook duurzaam en zorgeloos. Deze verzorgde woning heeft een woonoppervlakte van 79 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex en beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht op een groene, rustige omgeving. Een comfortabele woning op een locatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Lunetten is een populaire, geliefde woonwijk waar alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: winkelcentrum Lunetten voor de dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvang, sportverenigingen, een gezondheidscentrum met apotheek, een bibliotheek en diverse andere wijkfaciliteiten. De wijk is geliefd bij gezinnen, mede dankzij de vele speeltuinen in de directe omgeving. Voor ontspanning in het groen wandel of fiets je zo naar het Beatrixpark, Amelisweerd of recreatieplas Laagraven. Daarnaast sta je binnen tien minuten fietsen in het centrum van Utrecht of op Utrecht Science Park. Station Utrecht Lunetten en openbaar vervoer bevinden zich op slechts vier minuten loopafstand en ook uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28) zijn snel bereikbaar. Kortom, een fijne woonplek in een groene, kindvriendelijke en uitstekend bereikbare wijk, waar je geniet van zowel rust als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree met brievenbussen en toegang tot de centrale hal. Vanuit hier zijn zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar. Met de lift ga je comfortabel naar de vierde verdieping van het complex, waar het appartement zich bevindt. Vierde verdieping: Via de galerij bereik je de entree van het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en het gemoderniseerd toilet (begin 2025) met fonteintje. Vanuit hier stap je de ruime, lichte woonkamer binnen. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast/voorraadkast en is afgewerkt met laminaatvloer. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vijfde verdieping: Op de boven verdieping vind je de overloop, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Berging: De afgesloten berging van 7 m² is gemakkelijk bereikbaar via de hoofdentree van het complex. Algemeen: - Bouwjaar: 1983; - Woonoppervlak: 79 m²; - Energielabel: A (geldig t/m 29-1-2036); - Dak- en muurisolatie en gehele woning voorzien van HR++ glas - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (AWB 2013); Bijzonderheden: - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 264,- per maand inclusief water; - Buitenschilderwerk uitgevoerd medio 20254; - Toilet gerenoveerd begin 2025; - Woonkamer en slaapkamers voorzien van slimme thermostaat; - Keuken voorzien van koelkast, combioven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser; - Separate berging, 7m2; - Gratis parkeren rondom het complex; - Elektrisch laden dichtbij; - Op 10 minuten fietsen van het centrum of slechts 6 minuten met de trein; - Op 4 minuten lopen van Station Lunetten en winkelcentrum Lunetten; - De grond is uitgegeven in erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV 1989); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
257 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB ThermoElegance (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3524

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.