Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Florence Nightingalelaan 16

3527WG Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.188

Fotoalbum

Florence Nightingalelaan 16 Utrecht
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met maar liefst twee riante stenen bergingen! A bright and well-maintained corner house in a central and popular area of Utrecht. Featuring four versatile bedrooms, a sunny southwest-facing garden and energy label A. A perfect family home with plenty of storage space Op een centrale en geliefde locatie in Utrecht staat deze lichte en ruime hoekwoning (ca. 106 m² woonoppervlakte / perceel ca. 138 m² / energielabel A), voorzien van vier multifunctionele slaapkamers, een sfeervolle tuingerichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over 9 zonnepanelen (opbrengst 2.800 kWh in 2024), een aangebouwde berging aan de voorzijde en een grote vrijstaande berging aan de achterzijde. Dankzij de praktische indeling, de prettige lichtinval en royale ruimtes is dit een ideaal gezinshuis in een bijzonder gunstige woonomgeving. Deze gezinswoning is gesitueerd in een centrale en groene locatie waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals winkelcentrum Nova, diverse sportvoorzieningen, park Transwijk, openbaar vervoer (tram- en bushalte op loopafstand) en uitvalswegen naar de A2/A12 en Ring Utrecht. Op de fiets bereik je het stadscentrum en Utrecht Centraal binnen 10 minuten. Kom gerust een kijkje nemen in deze fraaie hoekwoning! De koffie staat klaar! Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe, meterkast, grote bergkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein, uitgevoerd in een tijdloze grijs-witte kleurstelling. De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een loopdeur naar de achtertuin waardoor er veel daglicht binnenvalt. De woonkamer biedt een mooi zicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een witte kleurstelling. Door het raam kijk je gezellig uit op de straat. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker en combi-oven. Het handige schiereiland biedt extra werk- en opbergruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Je kunt er heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Sierbestrating, meerdere zitjes, gazon, een stenen erfafscheiding en diverse planten- en bloemborders vormen de finishing touch. Achterin de tuin is een grote vrijstaande berging, waardoor je samen met de berging aan de voorzijde van de woning meer dan voldoende ruimte hebt voor al je hobbies. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige (hobby)spullen. Een poort biedt rechtstreeks toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime en multifunctionele slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De royale “masterbedroom” is aan de voorzijde van de woning. Een airconditioning zorgt ervoor dat je in de warme zomermaanden er heerlijk kan vertoeven. De strak afgewerkte badkamer is geheel betegeld in wit- en grijstinten met prachtige Hexagon tegels als speels detail. Deze beschikt over elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met houtlook meubel, een tweede hangend toilet en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie, naast de centrale mechanische ventilatie. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel met elektrische rolluiken waardoor je een mooi uitzicht op de tuin hebt. De hele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer en een strak gestuukte wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel één grote open ruimte, ideaal te benutten als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Er bevindt zich een was opstelling met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime opzet biedt mogelijkheden tot het creëren van twee volwaardige multifunctionele (slaap)kamers. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1987; - Woonoppervlakte: ca. 106 m², Inhoud: ca. 379 m³; - Perceel: ca. 138 m²; - Energielabel: A; - Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon erfpacht eeuwigdurend is afgekocht (AV1989); - Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (Merk: Intergas Xtreme 36, Bouwjaar: 2019); - Negen zonnepanelen (opbrengst ca. 2.800 kWh per jaar (2024)); - Vijf kamers waaronder 4 multifunctionele (slaap)kamers; - Mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers op de tweede verdieping; - Slaapkamer voorzijde beschikt over airconditioning; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Ruime aangebouwde berging aan de voorzijde en een grote vrijstaande berging in de achtertuin; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
379 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3527

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.