Direkt zum Inhalt
Logo von Movesby

Fortunadreef 73

3561EA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Fortunadreef 73 Utrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zeer prettig, licht, drie-kamer appartement op de vijfde en bovenste verdieping! Verkoopster aan het woord: “Een aantal jaren geleden was ik op zoek naar een fijn appartement met ruimte voor een thuiswerkplek, op een kwartier fietsen van de stad en minstens 50m2. Dit appartement had dit allemaal en meer! Wat me meteen opviel is de fijne indeling, het vele licht in de woonkamer en het ruime uitzicht over de wijk, zelfs tot aan de Dom. Met slapen, werken, eten in verschillende vertrekken heb ik echt het gevoel dat ik in ruim behuisd was. In een krappe markt ben ik heel blij dat het mij destijds gelukt is om dit plekje te bemachtigen. Nu brengt de liefde mij richting Amsterdam en ga ik samenwonen. Ook daar heb ik zin in! Maar dat betekent dat ik deze fijne plek ga verlaten. Van mijn appartement ga ik met name het balkon missen, waar ik vaak al vroeg in het voorjaar van het zonnetje heb mogen genieten en tegen zonsondergang zwermen vogels geregeld een voorstelling gaven, een heuse film! De locatie biedt een fijne uitvalsbasis, even een boodschapje doen, een rustgevende wandeling door het Noorderpark of even op de fiets naar het centrum voor een hapje en een drankje. Mooie herinneringen aan de tijd op de Fortunadreef!” Ligging De locatie is perfect, gelegen boven het kleinschalige winkelcentrum “Overkapel”, handig voor de dagelijkse boodschappen. Na een klein stukje fietsen vind je het grote winkelcentrum Overvecht of het oude stadscentrum. Het openbaar vervoer op zeer korte afstand (bus, treinstation Overvecht) en de uitvalswegen op circa 5 autominuten. De parkeergelegenheid voor de deur is over het algemeen goed. Op dit moment is het nog vrij parkeren. De wijk Overvecht staat bekend om zijn groene karakter. In de nabijheid van de Fortunadreef bevinden zich natuurgebieden zoals het Noorderpark Ruijgenhoek, of de Maarsseveense Plassen. Deze bieden volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen, fietsen en zwemmen in natuurbad De Kikker. Begane grond: De centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en de brievenbussen. Appartement, vijfde verdieping: Entree/hal, meterkast, twee slaapkamers, een moderne badkamer (in 2023 vernieuwd). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Er is gekozen voor smaakvolle tegels. Tegenover de badkamer is een berging aanwezig voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van koffers etc. De woonkamer is over de volle breedte van het appartement met een open keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-vorm en bevat een kookplaat, recirculatiekap, oven, vaatwasser. Wat heel prettig is, er is een bijkeuken waar de koel-vriescombinatie staat en kan functioneren als provisiekast of extra opbergruimte. De woonkamer heeft ramen over de hele breedte waardoor de natuurlijke lichtinval werkelijk fantastisch is. Via de schuifpui kom je op het balkon. Het balkon is zo als het ware een verlenging van de woonkamer. Buitenruimte: Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en is voorzien van een groot balkon, gericht op het zuiden. Het balkon is ruim 16 m2 groot (circa 7.23 x 2.15), een perfecte grootte voor het creëren van een balkontuin met een loungeset en/of een 4 persoonseettafel. Bijzonderheden: -Bouwjaar circa 2008. -Woonoppervlakte circa 72m2, inhoud circa 234m3. -Gebouwgebonden buitenruimte balkon: circa 16m2, gericht op het zuiden. -In de koopovereenkomst het meetinstructie-artikel en notaris-artikel opgenomen. Deze artikelen zijn terug te lezen in het MOVE-account. -De woning is voorzien van een energielabel A. -Verwarming en warm water via stadsverwarming. -Het appartementengebouw is voorzien van een lift. -De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE. De servicekosten bedragen per maand circa € 151,-. -Er is een afzonderlijke plaats voor de fiets in de gemeenschappelijke fietsenberging. -Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit appartement? Schakel een NVM-aankoopmakelaar in! Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
234 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3561

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.