Direkt zum Inhalt
Logo von Punt Makelaars Utrecht

Franz Schubertstraat 9

3533GS Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Paul Dijkstra Makelaars

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Franz Schubertstraat 9 Utrecht
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden woning in gewilde wijk Oog in Al! In de rustige Franz Schubertstraat staat deze goed verzorgde tussenwoning die alle ingrediënten heeft voor comfortabel en stads wonen. De woning ligt in Oog in Al, een van Utrecht's meest gewaardeerde wijken, waar de balans tussen rust en stedelijke voorzieningen perfect is. De huidige eigenaren hebben door de jaren heen veel aandacht besteed aan het onderhoud en de verbetering van hun woning. Dat is duidelijk merkbaar zodra je binnenstapt. De woonkamer is licht en ruim en sluit naadloos aan op de moderne open keuken die in 2019 werd geïnstalleerd. Deze keuken vormt een natuurlijk middelpunt van het huis en biedt al het gemak voor het dagelijks leven. De goede kozijnen door het hele huis zorgen niet alleen voor een prettige uitstraling, maar ook voor goede isolatie en daardoor lagere energiekosten. Op de begane grond vind je ook het in 2021 vernieuwde toilet, een praktische toevoeging die het wooncomfort verhoogt. Datzelfde jaar werd ook de vloerisolatie aangepakt, een investering die bijdraagt aan het energiezuinig wonen waar steeds meer mensen naar zoeken. Op de eerste verdieping vind je twee verrassend ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kasten. Daarnaast is er een derde, kleinere zijkamer die bijvoorbeeld perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, hobbyruimte of garderobe. De badkamer is compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, een tweede toilet en een wastafel. De bovenverdieping biedt twee goed bemeten kamers die hun charme ontlenen aan de dakkapellen aan beide zijden van het huis. Deze kapellen zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel, waardoor de kamers veelzijdig inzetbaar zijn. Of je nu twee slaapkamers nodig hebt, een werkkamer wilt inrichten of ruimte zoekt voor hobby's.....deze verdieping biedt de flexibiliteit die moderne gezinnen waarderen. Buiten heb je zowel een voortuin, als een achtertuin. De voortuin geeft de woning een uitnodigende uitstraling, terwijl de achtertuin een fijne plek is om te ontspannen, te tuinieren of samen te eten in de buitenlucht. Voor wie van groen houdt maar niet te ver van de stad wil wonen, is dit een ideale combinatie. De ligging in Oog in Al is een groot voordeel. Deze wijk staat bekend om zijn groene karakter, goede scholen en uitstekende verbindingen met het centrum van Utrecht. Je woont hier in een rustige straat waar buren elkaar nog kennen, maar je bent ook binnen no-time in het bruisende stadscentrum. De combinatie van openbaar vervoer en fietsverbindingen maakt het gemakkelijk om door de stad en daarbuiten te reizen. Dit is een woning waar je kunt intrekken en gelijk kunt genieten, dankzij de zorgvuldige manier waarop de eigenaren er de afgelopen jaren mee zijn omgegaan. Voor wie zoekt naar een goed onderhouden huis in een gewilde buurt, biedt deze woning in de Franz Schubertstraat een uitstekende kans. Indeling: Begane grond: entree, hal met trapopgang, trapkast, vernieuwd toilet en deur naar lichte woonkamer met fraaie houten vloerdelen, erker, open en complete keuken en openslaande deuren naar heerlijke tuin op het noordoosten. Eerste verdieping: overloop met toegang tot royale voor- en achterslaapkamer met vaste kasten, zijkamer en keurige badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: ruime overloop met c.v.-opstelling en toegang tot twee goede slaap- of werkkamers met aan beide zijden een dakkapel. In 2002 is deze volledige nieuwe dak etage met twee dakkapellen geplaatst (onder architectuur). Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel; - De woning beschikt over energielabel B; - In 2002 is het dak geïsoleerd en voorzien van grotere dakkapel aan de achterzijde; - In 2002 zijn eveneens een groot aantal kozijnen vernieuwd; - In 2019 is de keuken vervangen; - In 2021 is de begane grond geïsoleerd en de toilet op de begane grond vernieuwd; - De woning beschikt nog over een aantal glas-in-lood ramen; - De woning beschikt over 8 zonnepanelen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via franzschubertstraat9.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
393 m³
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-08-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.