Direkt zum Inhalt
Logo von Grada Jager Makelaardij

Fregatstraat 120

3534RJ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.288

Fotoalbum

Fregatstraat 120 Utrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GEMODERNISEERDE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING VAN 104 M2 MET ACHTERTUIN VAN CIRCA 38 M2 PAL OP HET ZUIDEN MET EEN RUIME STENEN SCHUUR EN EEN ACHTEROM GELEGEN IN DE LEUKE SCHEPENBUURT IN HET WESTEN VAN DE STAD. De populariteit van de Schepenbuurt is de laatste jaren enorm gestegen. Meer en meer mensen ontdekken de gemoedelijke ‘dorpse’ sfeer die er hangt. Ook de ligging is ideaal aan de westzijde van de stad met Station Zuilen, de Cartesiushoek en het Werkspoor net om de hoek maken de wijk steeds gewilder. Utrecht centraal, de gezellige binnenstad en Leidsche Rijn centrum zijn allemaal binnen circa 10 minuten fietsen te bereiken. Begane grond: Je komt binnen in de hal met een toiletruimte, de meterkast, trapopgang en de toegang tot de fijne woonkamer. Doordat de trapopgang bij deze woningen in het midden is gesitueerd zijn deze huizen op een logische manier verdeeld in een voor- en een achterkamer en vanuit de hal zijn beide delen bereikbaar. De huidige eigenaren hebben de deur naar de voorkamer echter niet in gebruik. De voorkamer is in gebruik als woonkamer en de eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde. In de ruimte onder de trapopgang is een handige bergkast gesitueerd. De eetkamer is door de breedte van bijna 5 meter gemakkelijk op meerdere manieren in te delen en ook is er hier een toegang tot de heerlijke achtertuin. Ook de keuken is gesitueerd aan de achterzijde en deze is enkele jaren geleden vernieuwd en is voorzien van 4 pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De tuin heeft een volledige diepte van circa 11 meter diep maar op de laatste 2 meter is een mooie schuur gerealiseerd die is voorzien van elektra en een achterom. Ideaal voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap. Door de ligging op het zuiden profiteer je hier van een maximaal aantal zonuren. Eerste verdieping: We gaan met de trap naar de eerste verdieping met aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een vaste kast en een tweede, kleinere slaapkamer die thans in gebruik is als kastenkamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en deze is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. De derde slaapkamer is de grootste van de drie en is gelegen aan de achterzijde. Het leuke terras is vanaf deze slaapkamer bereikbaar en is net als de tuin gelegen op het zonnige zuiden. Ideaal om nog even lekker te zonnen of een wasje te drogen. Op de overloop treffen we dan nog de trapkast met de aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Via de vaste trap komen op de tweede verdieping en hier is de achtergevel volledig recht opgetrokken waardoor er aanzienlijk meer ruimte is ontstaan. Deze verdieping is thans in gebruik als ouderslaapkamer met aan de voorzijde nog een royale bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1946 - Woonoppervlakte 103 m2 en inhoud 336 m3 - CV-combiketel 2021 - Voorzien dubbele beglazing (muv raampje boven voordeur) - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie - energielabel B - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
347 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3534

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.