Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Galvanistraat 18

3553RD Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 5.685

Fotoalbum

Galvanistraat 18 Utrecht
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo van deze leuke 4-kamer benedenwoning mét zonnige tuin in het bruisende Zuilen! In de gezellige en charmante wijk Zuilen staat deze leuke jaren 30 benedenwoning (ca. 70 m² woonoppervlakte / bouwjaar medio 1931) met sfeervolle tuin op het zuidwesten. Deze ruime benedenwoning is voorzien van een slaaptoren en hierdoor beschikt de woning over maar liefst drie (slaap)kamers! Kenmerkend voor deze benedenwoning is de fantastische achtertuin (ca. 67 m²), de ruime badkamer met o.a. douche én ligbad, het separate toilet, de drie multifunctionele (slaap)kamers (ca. 8, 7,5 en 8 m²), de lichte woonkamer en eethoek met zicht op het fraaie straatbeeld. De woning maakt onderdeel uit van een solide en gezonde VvE (ca. 23 leden). Deze VVE wordt professioneel beheerd, heeft een balans, een begroting, notulen van de laatste vergadering en natuurlijk een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Recent is de woning in opdracht van de huidige eigenaar bouwkundig gekeurd, een digitaal exemplaar van het bouwkundig rapport vind je terug als onderdeel van de verkoopdocumentatie. Deze woning bevindt zich op een ideale locatie ten opzichte van alle nodige voorzieningen nabij de Amsterdamsestraatweg. Leuke restaurantjes, delicatessenzaakjes, gezellige winkeltjes en terrassen bevinden zich in de directe omgeving. De bruisende binnenstad van Utrecht is gelegen op circa 10 minuten fietsen, net zoals Centraal Station Utrecht. Het Julianapark ligt op slechts 5 minuten lopen. Een ideale locatie voor iedereen die op een centrale plek in Utrecht wil wonen. Kom zeker een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond Entree, meterkast, toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde vind je de gezellige woonkamer en eethoek (ca. 5.25m x 3.98m) met fraai zicht op de charmante Galvanistraat. De woonkamer is uitgerust met een lichte laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk en/of behang, de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, twee (slaap)kamers, trapopgang tot de slaaptoren op de eerste verdieping en het separate toilet. De gezellige keuken is in een rechte opstelling geplaatst. Er is gekozen voor een frisse mintgroene kleur op de fronten in combinatie met een betonlook blad. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur zoals o.a. gasfornuis met oven, afzuiger, vaatwasser en een opstelplaats voor een koelkast en/of vriezer. De bovenkasten boven het aanrecht zorgen voor meer dan voldoende bergruimte. Parallel aan de keuken is nog wat extra berg- en werkruimte gecreëerd; zo wordt er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. De eerste slaapkamer (ca. 8 m²) is vanuit de keuken bereikbaar en is voorzien van een praktische inbouwkast onder de trap. Middels de charmante en suitedeuren (en eveneens vanuit de keuken) is de aangrenzende (slaap)kamer (ca. 7,5 m²) te bereiken. Dit is een ideale werk- hobbyruimte of babykamer. Deze kamer is georiënteerd op de sfeervolle achtertuin. Vanuit de keuken tref je de riante badkamer. Deze badkamer is uitgerust met ligbad, breed wastafelmeubel, ruime douchecabine en doorgang naar de achtertuin. De mosgroene tegels in combinatie met de witte vloertegels en het strakke plafond met inbouwspots vormen een mooi geheel. Tuin De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin, totaal ca. 67 m² groot. Je kunt achterin heerlijk beschut zitten onder de overkapping. Tegen het huis aan is een fijn terras gemaakt; door de witte afwerking op de buitenmuren waan je jezelf in mediterrane sferen. De tuin is met veel aandacht voor groen aangelegd. De tuin is voorzien van rozenboog, sierbestrating en bloemborders. De zonligging is ideaal, met een oriëntatie op het zuidwesten kan je van begin middag tot einde avond fijn in de zon zitten. Eerste verdieping: Middels de vaste trap tussen de woonkamer en keuken is de slaapkamer/slaaptoren op de eerste verdieping te bereiken. Deze kamer (ca. 8 m²) is voorzien van een hoog plafond en twee grote ramen waardoor de kamer ruim aanvoelt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: medio 1931; - Woonoppervlakte: ca. 70 m²; - Inhoud: ca. 261 m3; - Energielabel: E (gevalideerd in 2025); - Verwarming en warm water middels CV ketel (merk: NEFIT, bouwjaar: 2009); - Woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - De woning is recentelijk bouwkundig gekeurd, het rapport vind je in de verkoopdocumentatie; - Diepe en harmonieus aangelegde achtertuin op het zuidwesten; - Actieve en gezonde VvE, de servicekosten VvE bedragen ca. € 121,30 per maand; - NVM Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - NVM Asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Interesse in dit leuke huis? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
261 m³

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.