Direkt zum Inhalt
Logo von Stadshuys o.g.

Galvanistraat 22 BS

3553RD Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 5.216

Fotoalbum

Galvanistraat 22 BS Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English below Starters, gezinnen en ouders voor studenten opgelet! Woning met omzettingsvergunning voor kamergewijze verhuur. Ruime en nette 6-kamer bovenwoning (ca. 88 m2 bruto, 121,30 m2 netto) met balkon en officiële omzettingsvergunning ten behoeve van kamer verhuur. De woning is goed onderhouden en zeer geschikt voor een groot gezin- of woningdelers door de vele ruime kamers! De Galvanistraat is gelegen in de populaire wijk Zuilen, onderdeel van Utrecht Noordwest. De straat kenmerkt zich door karakteristieke jaren ’20 en ’30-woningen met sfeervolle gevels en een rustige, prettige woonomgeving. Op korte afstand ligt het geliefde Julianapark, een fraai aangelegd park met monumentale bomen, wandelpaden en diverse speel- en ontmoetingsplekken. Ook langs de rivier de Vecht wandel je prachtig richting Oud Zuilen, met mooie vergezichten en historische bebouwing zoals Slot Zuilen. Daarnaast is het groene Noorderpark goed bereikbaar voor wie houdt van rust, natuur en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je zowel het bruisende centrum van Utrecht als Utrecht Centraal. Station Utrecht Zuilen ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca kun je terecht bij diverse supermarkten, winkels en leuke restaurants in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Entree, hal, trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een keuken aan de achterzijde met deur naar fijn balkon met vrij uitzicht over de binnentuinen. De keuken beschikt over diverse apparatuur te weten een kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Eveneens vanaf de overloop te bereiken zijn de woonkamer en extra kamer nu in gebruik als werkkamer. Trapopgang naar... Tweede verdieping: Ruime overloop met deuren naar 3 grote slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer beschikt over een vaste wastafel, toilet en douchecabine. Tevens is hier een aansluiting voor een wasmachine. Trap naar... Derde verdieping: Overloop met Cv-opstelling en deur naar een mooie 5e zolder-/slaapkamer met dakkapel. Vanuit deze kamer kijk je vrij uit. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 459.000,- kosten koper; - Woonoppervlakte 88 m² bruto, 121,30 netto, meetrapport aanwezig; - Actieve en gezonden Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 121,00 per maand; - Energielabel C; - Warm water en verwarming middels een Cv-installatie; - Op eigen grond gelegen; - Gehele woning is recentelijk gestuct en binnen geschilderd; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Notariskeuze verkoper; - Oplevering: in overleg. ------------- Starters, families, and parents of students take note! Property with a conversion permit for room-by-room rental. Spacious and neat 6-room upper-level home (approx. 88 m² gross, 121.30 m² net) with balcony and official conversion permit for room rental. The property is well-maintained and very suitable for a large family or home sharers due to the many spacious rooms. Galvanistraat is located in the popular Zuilen district, part of Utrecht Northwest. The street is characterized by charming 1920s and 1930s homes with attractive facades and a calm, pleasant living environment. The beloved Julianapark is a short distance away—a beautifully landscaped park with monumental trees, walking paths, and several play and meeting areas. You can also enjoy beautiful walks along the river Vecht toward Oud Zuilen, with scenic views and historic buildings such as Slot Zuilen. In addition, the green Noorderpark is easily accessible for those who enjoy peace, nature, and extensive walking and cycling routes. Within approximately 10 minutes by bike, you can reach both Utrecht’s vibrant city center and Utrecht Central Station. Utrecht Zuilen train station is also close by. For daily groceries and cozy cafés and restaurants, you’ll find various supermarkets, shops, and nice eateries in the immediate vicinity. Layout Ground floor: Entrance, hall, staircase to the first floor. First floor: Landing with access to a kitchen at the rear, equipped with a door to a pleasant balcony overlooking the inner gardens. The kitchen includes various appliances: a hob, extractor hood, refrigerator, oven, and dishwasher. Also accessible from the landing are the living room and an additional room currently used as an office. Staircase to... Second floor: Spacious landing with doors to 3 large bedrooms and a spacious bathroom. The bathroom features a washbasin, toilet, and shower cabin. The washing machine connection is also located here. Stairs to... Third floor: Landing with central heating system and door to a beautiful 5th attic/bedroom with dormer. This room offers unobstructed views. Key features: - Asking price: €459,000, buyer’s costs - Living area: 88 m² gross, 121.30 m² net, measurement report available - Active and healthy Homeowners’ Association; service costs €121.00 per month - Energy label C - Heating and hot water via central heating system - Located on freehold land - Entire property recently plastered and painted internally - Fully fitted with double glazing - Notary chosen by seller - Delivery: in consultation

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
291 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.