Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Geleenstraat 5

3522XR Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 7.461

Fotoalbum

Geleenstraat 5 Utrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANTE & VERZORGDE TUSSENWONING (CA. 65 M2) MET 4 KAMERS, ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING EN MODERN AFWERKINGSNIVEAU GELEGEN OP EEN GEZELLIGE PLEK IN DE POPULAIRE RIVIERENWIJK Deze sfeervolle en gezellige tussenwoning heeft een bijzondere efficiënte indeling en is in de afgelopen jaren met zorg bewoond en onderhouden. De oorsprong van de woning ligt rond 1919 en de karakteristieke uitstraling van die tijd is gelukkig bewaard gebleven. Voor wie op zoek is naar een comfortabele en charmante woning in een gezellige wijk nabij het centrum is dit een unieke kans. De Rivierenwijk is momenteel een van de meest gewilde wijken van Utrecht en dat laat zich eenvoudig verklaren. Ondanks de korte afstand tot het historische centrum van Utrecht en goede ligging ten opzichte van OV (CS & Station Vaartsche Rijn) is het een gemoedelijke gezinswijk met in de directe omgeving van de woning voornamelijk laagbouw. Er is een grote diversiteit aan scholen en speelplaatsen. Maar wie op zoek is naar ontspanning vindt mooie wandelroutes langs het Merwedekanaal of vindt een heerlijk plekje op een van de terrassen bij Rotsoord of op het Ledig Erf. Dankzij de eerder genoemde efficiëntie met betrekking tot het gebruik van ruimte en een praktische indeling zal de woning ruimer aanvoelen dan je op basis van de woonoppervlakte zult vermoeden. Momenteel omvat de woning een ruime en gezellige woonkamer op de begane grond met een half open keuken. Vanuit de keuken bereik je de ruime achtertuin met goede zonligging (west) en berging. Op de eerste verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers aanwezig van verschillende formaten. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig die ca. 5 jaar geleden volledig is vernieuwd. Kortom een zeer verzorgde woning met de juiste sfeer en indeling. Daarnaast bereik je via een handomdraai de binnenstad van Utrecht om te kunnen genieten van alles wat het stadse leven zo aangenaam maakt. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging zodat je dit gezellige huis zelf kunt ervaren. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel D en is is geldig tot november 2035. In het laatste volledige jaar heeft dit huishouden van 3 personen slechts 869 m3 aan gas verbruikt, hetgeen flink lager is dan het gemiddelde. De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing alsmede voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is voorzien van 4 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Verder beschikt de woning over twee airconditioning systemen in de woonkamer en slaapkamer. DE OMGEVING Deze leuke woning is gelegen aan de Geleenstraat, een rustige straat in Rivierenwijk. Voor de dagelijkse boodschappen vind je alle nodige winkels in de nabije omgeving. Zowel de Rijnlaan en Vondellaan bieden een ruim aanbod aan de grotere winkelketens als de lokale specialisten. Daarnaast vind je ook steeds meer gezellige (dag)horeca in de omgeving voor een gezellige kopje koffie of glaasje wijn. Qua bereikbaarheid is dit een goede uitvalsbasis. Binnen een paar minuten zit je met de auto op snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28 en fiets je binnen 5 minuten naar het Centraal Station & Vaartsche Rijn. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de entreehal, voorzien van vernieuwde meterkast, bereik je de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt plaats voor een fijne zithoek en eetgedeelte. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron/ oven, vaatwasser en inductieplaat met afzuigschouw. De vloer van de keuken is voorzien van mozaïekpatroon. Tevens tref je hier de C.V.-ketel (Intergas 2011). Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Buiten: De achtertuin, voorzien van berging, is fraai aangelegd en gelegen op het westen wat inhoud dat je vanaf de ochtend tot laat in de avond de zon zult vinden. Verdieping: Via de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een verzorgde laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en een tweede toilet. Op de overloop heb je toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 65m²; • Perceeloppervlak ca.: 75 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1919; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel; • Energielabel D (geldig tot november 2035); • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op het westen waardoor er vrijwel de hele dag plek in de zon te vinden is (achtertuin voorzien van berging); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Fläche des Grundstücks
75 m²
Inhalt
234 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3522

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.