Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar PAUL

Gildstraat 83

3572EL Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Bas Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.333

Fotoalbum

Gildstraat 83 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige plek in de geliefde wijk Wittevrouwen ligt deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning. De lichte woonkamer met hoge plafonds en halfopen keuken vormt een heerlijke plek om thuis te komen. Met twee volwaardige slaapkamers en een royale vliering voor extra opbergruimte, biedt dit huis volop wooncomfort. Achter het huis bevindt zich een fraaie, zonnige tuin op het zuiden – een ideale plek om tot rust te komen of te genieten van lange zomeravonden. De woning is goed onderhouden en beschikt over energielabel C. Mocht je in de toekomst meer oppervlakte nodig hebben dan kun je een verdieping (met vergunning) toevoegen waardoor je hier met een groter gezin kan blijven wonen. Zo groeit dit huis moeiteloos met je mee – ideaal voor nu én voor later. Ligging Je komt te wonen in de bruisende en karaktervolle wijk Wittevrouwen, een van de populairste buurten van Utrecht. Hier geniet je van de perfecte balans tussen levendigheid en rust. Op slechts vijf minuten fietsen ligt het historische centrum, en Utrecht Centraal bereik je in tien minuten. Voor ontspanning en natuur wandel je zo naar het Griftpark, of maak je een hardlooprondje langs de singel. De gezellige Biltstraat ligt om de hoek, met een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en restaurants. Ook de beroemde ijsjes van Roberto Gelato zijn slechts op een steenworp verwijderd. De Gildstraat zelf is breed opgezet, met veel ruimte voor groen en speelplekken voor kinderen (waaronder ‘De Achtertuin’). Kortom, hier woon je centraal, comfortabel en met alles wat je nodig hebt vlakbij. De woning Deze karaktervolle woning uit ca. 1900 is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd, waarbij authentieke charme is gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing (met uitzondering van enkele bovenraampjes), het dak en een deel van de gevel zijn geïsoleerd, en in 2024 is energielabel C afgegeven. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij de badkamer naar de verdieping is verplaatst – een slimme indelingskeuze die zorgt voor meer leefruimte beneden. Het schilderwerk is steeds goed bijgehouden, de cv-ketel is vervangen, en het huis is netjes bewoond door de huidige eigenaren. In de straat zijn meerdere woningen, waaronder beide buren, voorzien van een extra opbouw. Ook deze woning biedt die mogelijkheid (met vergunning), waarmee je een volledige verdieping kunt toevoegen. Denk aan twee extra slaapkamers en een tweede badkamer – ideaal voor wie wil doorgroeien naar een grotere gezinswoning met volop potentie. Indeling Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer straalt warmte en karakter uit dankzij het glas-in-loodraam aan de voorzijde, een authentieke schouw met originele tegels en een houtkachel. Op het breedste punt is de woonkamer 4,5 meter, waardoor er alle ruimte voor een royale eettafel is. De serre aan de achterzijde zorgt samen met de plafonds van ruim 3 meter voor een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. De halfopen keuken aan de achterzijde grenst direct aan de serre en tuin, en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Achter de keuken vind je een ruim toilet met fonteintje en raam. Zowel via de keuken als de openslaande deuren in de serre stap je zo de zonnige tuin in, gelegen op het zuiden. Dankzij de lage bebouwing aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy én zonlicht – van het vroege voorjaar tot laat in de herfst. In de tuin bevindt zich ook een handige berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is perfect als hoofdslaapkamer of ruime werkkamer. De kamer aan de achterzijde is eveneens geschikt als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Beide kamers hebben sfeervolle dakkapellen en fraaie balkenplafonds. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Twee dakramen zorgen voor natuurlijk licht en ventilatie. Tot slot is er via een vlizotrap toegang tot de ruime vliering: een ideale plek voor opslag, met eveneens een dakraam voor licht en lucht. Belangrijkste kenmerken: - Gelegen in de geliefde wijk Wittevrouwen - Zeer sfeervol met o.a hoge plafonds, glas-in-lood en houtkachel - Twee volwaardige slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Ruime en zonnige achtertuin op het zuiden - Mogelijkheid tot opbouwen (met vergunning) - Energielabel C - Veel praktische opbergruimte - Oplevering in overleg Voor het maken van een afspraak kan je mailen, bellen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
79 m²
Inhalt
346 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.