Direkt zum Inhalt
Logo von Punt Makelaars Utrecht

Goedestraat 120 BS

3572RX Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.720

Fotoalbum

Goedestraat 120 BS Utrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij van een volledig vernieuwd bovenhuis in het bruisende hart van Utrecht? Welkom aan de Goedestraat! Stel je voor: je opent de deur van je nieuwe thuis en stapt binnen in een volledig gerenoveerde woning waar alles al voor je geregeld is. Geen verbouwingsstress, geen stoffige klussen, gewoon je spullen uitpakken en direct beginnen met genieten. Dit prachtige bovenhuis aan de Goedestraat in een van de meest geliefde buurten van Utrecht maakt deze droom werkelijkheid! Het afgelopen jaar is deze woning van top tot teen getransformeerd tot een moderne woonparel. Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je de kwaliteit en aandacht voor detail. De strak gestuukte wanden en plafonds geven elk vertrek een luxe, tijdloze uitstraling, terwijl de volledig vernieuwde open keuken het hart van de woning vormt. Hier kun je heerlijk koken, gezellig samenkomen met vrienden of 's ochtends in alle rust van je koffie genieten. Het gloednieuwe sanitair en leidingwerk zorgen ervoor dat je jarenlang zorgeloos kunt wonen, en met de in 2023 vervangen cv-ketel ben je verzekerd van een warm en behaaglijk thuis. Met drie royale slaapkamers biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt, of je nu een thuiswerkplek wilt inrichten, een logeerkamer voor gasten nodig hebt, of gewoon houdt van veel ruimte. En dan is er nog het heerlijke dakterras, jouw eigen stukje buitenparadijs midden in de stad! Stel je voor hoe je hier 's ochtends ontbijt in de zon, op zwoele zomeravonden borrelt met vrienden, of gewoon lekker tot rust komt met een goed boek. Dit is jouw privé-oase waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Dankzij alle vernieuwingen beschikt de woning over energielabel C, wat niet alleen bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door, maar ook zorgt voor aantrekkelijke energiekosten. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De Goedestraat is een rustige straat midden in het populaire Wittevrouwen. Je woont hier in een fijne, ontspannen omgeving met het centrum van Utrecht op loopafstand. De Biltstraat ligt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een gezellig diner. Ook de binnenstad met haar theaters, restaurants en levendige pleinen bereik je eenvoudig te voet. Zo combineer je het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en de rust van een prettige woonstraat. Dit is meer dan een huis, dit is jouw kans om direct te starten met het leven dat je altijd al wilde. Geen wachten, geen klussen, gewoon genieten. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging in...jouw nieuwe thuis aan de Goedestraat wacht op je! Indeling Begane grond: entree met hal en trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: ruime overloop en lichte woonkamer met aan de achterzijde een open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koel vriescombinatie en oven. Aan de achterzijde bevinden zich tevens een praktische wasruimte en een toilet. Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Zolder: ruime zolderkamer met dakkapel, geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (2023); - De woning is in 2025 grondig gerenoveerd, waarbij onder andere aandacht is besteed aan keuken, sanitair, leidingen, stuukwerk en het hoofddak; - De woning beschikt over energielabel C; - Kleinschalige VvE met een maandelijks bijdrage van €55; - De woning beschikt over een omzettingsvergunning voor 4 kamers; - Oplevering kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via goedestraat-120bs.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.