Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Stek

Goedestraat 135

3572RS Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 7.920

Fotoalbum

Goedestraat 135 Utrecht
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol gerenoveerde eengezinswoning met stadstuin in de Goedestraat – hartje Wittevrouwen, Utrecht. In het geliefde Wittevrouwen ligt deze luxe en recent gerenoveerde geschakelde eengezinswoning aan de charmante Goedestraat. Een woning waar stijl, comfort en functionaliteit samenkomen. Met drie volwaardige slaapkamers, een hoogwaardige afwerking, een stadstuin én een uniek dakterras met weids uitzicht over Utrecht, is dit echt een parel in de stad. Wij nemen je mee de woning door. Je komt binnen in een verzorgde entree/hal met garderoberuimte, een modern separaat toilet, en een mooie stalen deur die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde. Hier is alle ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel – perfect voor gezellige diners of relaxte avonden op de bank. De fraaie vloer en strakke afwerking geven het geheel een moderne, rustige uitstraling. Aan de achterzijde ligt de indrukwekkende open keuken met kookeiland en marmerblad. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens StudioLine oven, koelkast, vriezer, Miele vaatwasser, Quooker warm-koud-bruis en veel lades. Vanuit de keuken opent een stoere stalen schuifpui naar de zonnige stadstuin. De tuin is een verlengstuk van het woongedeelte, compleet met een stijlvolle buitenkeuken die – indien gewenst – kan worden overgenomen. Praktisch detail: onder de trap is een ruime inbouwkast voor extra opbergruimte, netjes weggewerkt. En ook niet onbelangrijk: de trap zelf loopt comfortabel, niet te steil en stevig. Eerste verdieping. Overloop. Op deze verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide voorzien van kasten over de volle breedte en airconditioning. De vloeren zijn afgewerkt met een PVC visgraad met bies. Tijdens de renovatie is er een aangename combinatie tussen authentiek en modern doorgevoerd. Dit is bijvoorbeeld terug te zien in de paneeldeuren en het. hang- en sluitwerk. In het midden op deze verdieping ligt de luxe badkamer – een unieke ruimte die warmte en comfort uitstraalt. Voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, een toilet, en een wastafelmeubel met grote lades en een spiegel met geïntegreerde verlichting. Hier kom je geheel tot rust! Tweede verdieping. De bovenste verdieping is een heerlijke, loft-achtige master bedroom, compleet met een walk-in closet en vaste kasten gesitueerd. Aan de voorzijde is er een aparte bergruimte waar eveneens de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn te vinden. Absolute eyecatcher is de schuifpui naar het dakterras, waar je in alle rust kan geniet van een vrij uitzicht over de stad. Een zeldzame luxe in deze wijk! Wonen in Wittevrouwen? Wittevrouwen is een van de meest geliefde wijken van Utrecht. De wijk staat bekend om haar karakteristieke straten, sfeervolle huizen, kleinschalige winkels, gezellige koffietentjes en het populaire Griftpark. Het is een buurt met een dorps gevoel, midden in de stad – waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen, en je lopend naar je favoriete bakker of barista gaat. De bereikbaarheid is uitstekend. Meerdere buslijnen richting Utrecht Centraal en andere delen van de stad stoppen op loopafstand van de Goedestraat. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal of in het oude stadscentrum. Ook met de auto zit je goed: via de Biltstraat rijd je zo naar de A27 of A28, waardoor je snel richting Amersfoort, Amsterdam of de rest van het land kunt. Parkeren in de straat is mogelijk met een vergunning. Kenmerken: - Vraagprijs: € 895.000,- k.k. - Recent en met oog voor detail gerenoveerd (2024); - Energielabel A; - Vloer met monoliet afwerking en met vloerverwarming; - Zeer ruime en lichte woonkamer; - Hoogwaardige keuken met kookeiland en topapparatuur; - Stadsachtertuin met buitenkeuken; - Drie zeer royale slaapkamers, indien gewenst een vierde te creëren; - Gelegen in rustige straat in de populaire wijk Wittevrouwen; - Oplevering in overleg. Deze woning is uniek in zijn soort. Kom kijken, en ervaar de ruimte, de rust en de luxe zelf. Via ons kantoor is een afspraak voor een bezichtiging gemakkelijk te maken. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden. Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen onder andere inzake: de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
70 m²
Inhalt
394 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.