Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Goedestraat 60

3572RW Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 7.812

Fotoalbum

Goedestraat 60 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de charmante en bijna dorpse Goedestraat in het geliefde Wittevrouwen ligt deze instapklare en verrassend lichte tussenwoning van ca. 80 m². Een woning waar sfeer en ruimte mooi samenkomen en waar je je direct thuis voelt. In 2020 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij is gekozen voor een rustige en stijlvolle lijn die overal in huis terugkomt. De begane grond vormt het hart van de woning, met een ruime en open leefruimte waarin de moderne keuken naadloos aansluit op de woonkamer. Plafonds van circa 3 meter, glas-in-loodramen en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een lichte en karaktervolle uitstraling. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de fijne stadstuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en eigenlijk niet meer weg wilt. Op de verdiepingen bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en een dubbel wastafelmeubel. De zolderverdieping is voorzien van twee dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en volop mogelijkheden voor een derde slaapkamer of werkruimte. De wijk wittevrouwen bruist van de fijne koffietentjes, borrelplekken en speciaalzaken; van een espresso bij Koffiebar 75, een diner bij Goesting tot een goed glas wijn bij Proost – alles ligt letterlijk op loopafstand, net als de binnenstad van Utrecht. Supermarkten en scholen liggen om de hoek en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: met de bus sta je in tien minuten op Utrecht Centraal en in een kwartier op De Uithof. Liever met de fiets? Dan ben je in nog geen tien minuten bij het station. Ook de uitvalswegen liggen vlakbij, waardoor de ligging ook ideaal is voor forenzen naar andere delen van het land. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe, die toegang biedt tot de ruime woon-/eetkamer. De ruimte valt direct op door de strakke afwerking in combinatie met fraaie authentieke details, zoals de glas-in-loodramen en de openslaande deuren naar de tuin. De plafonds van bijna 3 meter hoog, in combinatie met de grote raampartijen, zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. Er is hier alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, een plek waar je geniet van lange diners en gezellige borrels. Zomers zet je de openslaande deuren open en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Achter de woonkamer ligt de keuken, die mooi aansluit op het leefgedeelte en is voorzien van alle bondigde (inbouw)apparatuur. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Daarnaast biedt de keuken toegang tot het toilet. De stadstuin is compact maar verrassend sfeervol ingericht, met een beschut karakter waardoor je hier al snel comfortabel buiten zit. De combinatie van groen, hout en de lichte wanden zorgt voor een rustige en warme uitstraling. Achterin is een vaste zitbank gecreëerd, een fijne plek om met vrienden te borrelen of juist even rustig te genieten van de zon. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de eerste slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen opvallend licht. Er is hier alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Daarnaast beschikt de kamer over een ruime ingebouwde kast en een airco. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een heerlijk ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een toilet en een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor een verrassend ruime en prettig indeelbare verdieping met volop mogelijkheden. Momenteel is het één grote open ruimte, maar deze is eenvoudig op te delen in twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de vaste trap naar het dak en zijn er twee airconditioningsunits aanwezig. Bijzonderheden: – Instapklare en volledig gerenoveerde woning (2020) – Gelegen in de charmante Goedestraat in Wittevrouwen – Woonoppervlakte ca. 80 m² – Plafonds van circa 3 meter hoog – Ruime en open leefruimte op de begane grond – Moderne keuken met inbouwapparatuur – Openslaande deuren naar de stadstuin – Sfeervolle, beschutte stadstuin met vaste zitbank – Twee volwaardige slaapkamers – Mogelijkheid tot een derde slaapkamer – Tweede verdieping met twee dakkapellen – 3 airco's aanwezig in de woning – Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en wasmachine aansluiting – Gelegen op loopafstand van binnenstad, horeca en winkels – Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
48 m²
Inhalt
299 m³
Hinterhof Fläche
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra Ace CW39 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.