Direkt zum Inhalt
Logo von 365Makelaardij

Grevelingenstraat 23

3522PP Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: LEF Makelaars & Taxateurs

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 6.120

Fotoalbum

Grevelingenstraat 23 Utrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website. Wonen met karakter én comfort in de geliefde Rivierenwijk! Altijd al willen wonen in de charmante sfeer van de oude stadswijk Rivierenwijk, maar met het comfort van een moderne woning? Dan is dit jouw kans! Deze sfeervolle stadswoning met energielabel A++ combineert het beste van twee werelden. De woning is gebouwd in 2009 en is met veel oog voor detail ontworpen met karakteristieke jaren ’30 stijlelementen, waardoor hij perfect past in het straatbeeld van deze levendige buurt. Met een woonoppervlakte van ca. 125 m² en maar liefst 5 kamers biedt deze woning verrassend veel ruimte. De woning ligt bovendien aan een rustig, afgesloten binnenhof met parkeerplaatsen, waardoor je geniet van zowel levendigheid als rust. De ligging is ideaal: winkels, basisscholen en kinderopvang zijn dichtbij en binnen 5 minuten fietsen sta je al in het historische centrum van Utrecht. Ook het gezellige Rotsoord, met diverse restaurants en cafés, ligt op loopafstand. De woning is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer (NS station Vaartse Rijn ligt op een paar minuten loopafstand) als de auto, en parkeren kan met een vergunning voor de deur of op het afgesloten parkeerterrein. INDELING Begane grond: Via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote glazen pui met dubbele openslaande deuren naar de tuin voelt de ruimte heerlijk licht en ruim aan. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige, open leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt met witte wandtegels en een donkere vloertegel en beschikt over een douche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast zorgen een kiepraam en mechanische ventilatie voor prettig daglicht en frisse lucht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de transformator voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Een groot dakraam zorgt hier voor extra licht. Daarnaast vind je hier een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en groenborders eromheen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom heb je met de fiets toegang tot de straat, via het afgesloten gemeenschappelijke binnenterrein met parkeerplaatsen. Kortom: een verrassend ruime en sfeervolle stadswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en het comfort van modern wonen, gelegen in de levendige en geliefde Rivierenwijk! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 125 m² - Bouwjaar 2009 - Energielabel A++ - Tuingerichte woonkamer met grote glazen pui en openslaande deuren - Vier ruime slaapkamers - Verwarming door middel van stadsverwarming - Zonnige achtertuin op het zuiden - Grote vrijstaande houten berging - Gelegen aan een rustig, afgesloten binnenterrein - Parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein separaat te koop - Kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen, scholen en kinderopvang - Slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Utrecht - Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen - Oplevering in overleg, kan snel Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via onze website en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze fijne stadswoning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3522

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.