Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijkamp Makelaars

Griftkade 15 1

3572TZ Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: VAN GINKEL MAKELAARDIJ

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.187

Fotoalbum

Griftkade 15 1 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een heerlijk lichte woning met uitzicht op water en bomen, een moderne afwerking, een ruime woonkamer, twee grote slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer, een heerlijk zonnig balkon en op korte afstand van het centrum en verschillende winkels? Dan is dit sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer appartement echt iets voor jou! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Vanuit de woning heb je aan de voor- en zijkant fraai uitzicht op groen. Door de grote ramen aan de voor- zij- en achterkant is de woonkamer heerlijk licht. Voor de woning stroomt de Biltse Grift en je kan er met een bootje naar het centrum toe varen. De woonkamer, hal en beide andere kamers zijn voorzien van dezelfde PVC-vloer. Het appartement heeft veel bergruimte en het is geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++). De populaire wijk Wittevrouwen is gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht, en biedt allerlei voorzieningen in de directe omgeving. De winkels, trendy restaurants, het Griftpark en een uitstekende verbinding met de verschillende uitvalswegen maken het voor jong en oud een zeer aantrekkelijke en geliefde wijk om in te wonen. Naast de woning is het fraaie Anatomiegebouw gelegen, ontworpen in de Amsterdamse Schoolstijl. In dit gebouw zit een kleinschalig appartementencomplex. Daarnaast is er een grote multifunctionele zaal, waar je door het zijraam soms kan meekijken met televisieopnames of zwoegende examenkandidaten. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met drie appartementen. In de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen, maar ook spullen opslaan. Rondom het gebouw zijn genoeg parkeerplaatsen en elektrische oplaadpunten. Indeling De ruime hal met modern toilet (vernieuwd in 2025) en de meterkast geeft toegang tot de kamers. In de ruime woonkamer (31m2) heb je genoeg ruimte voor een goede zithoek en een lange eettafel. Via de woonkamer kun je het zonnige balkon bereiken. Omdat het balkon van het appartement is gelegen op het zuiden kun je een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten. De aparte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en deze geeft ook toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met composiet aanrechtblad, veel inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, een afzuigscherm, een vaatwasser, een combi oven en een koel-/vriezer combinatie. Door de lengte van de keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt. De beide slaapkamers hebben een goed formaat (meer dan 14 m2). De slaapkamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als werkkamer en vanuit deze kamer heb je ook weer uitzicht op het groen. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek en een wastafel met meubel. In de badkamer tref je ook de aansluiting van de wasmachine en de opstelplaats van de CV ketel is er ook. Het betreft hier een woning met ruime kamers en een strakke afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum. De verkoper vertelt: Met heel veel plezier heb ik hier de afgelopen 16 jaar gewoond – eerst als huurder, later als trotse eigenaar. Nog steeds denk ik bij binnenkomst in de woonkamer regelmatig: wow, dit is echt mijn huis. Het vele licht en het prachtige uitzicht op het Anatomiegebouw en het groen rondom de Grift geven me elke dag een gevoel van rust en ruimte. Het balkon is een heerlijke plek waar bijna altijd wel een zonnestraal te vinden is om even op te warmen. Verder is het hier heerlijk stil; je hoort vooral de vogels, terwijl er toch levendigheid is van fietsers en wandelaars. In de zomer is het extra gezellig om vanaf het balkon mensen te zien die net een ijsje hebben gehaald bij Roberto’s om de hoek. Ook de fijne buren ga ik enorm missen – mijn onderbuurvrouw is een van mijn beste vriendinnen geworden, en ook boven woont een lieve en betrokken buurvrouw. Met pijn in mijn hart neem ik afscheid van dit bijzondere plekje, om ruimte te maken voor een volgende stap. Maten: Hal : 1.15 x 3.50 Woonkamer : 8.40 x 3.75 Slaapkamer achterzijde : 4.75 x 3.10 Slaapkamer voorzijde : 3.40 x 4.25 Keuken : 3.40 x 1.75 Badkamer : 2.20 x 1.55 Toilet : 1.00 x 0.85 Balkon : 6.65 x 0.90 Berging onderbouw : 2.75 x 3.80 Bijzonderheden woning: - De woning heeft strakke vloer- en wandafwerking - De moderne keuken beschikt over veel inbouwapparatuur - Het toilet is in 2025 vervangen en is gerust luxe te noemen - Je kunt lekker van de zon genieten op het balkon op het zuiden - Er is veel bergruimte in de onderbouw - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. - De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 750 m van de woning - De Domtoren is gelegen op 1,8 km (5 minuten fietsen) - Utrecht CS is gelegen op 2,2 km (8 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1957 - Perceelsgrootte vereniging : 195 m² - Aandeel in de gemeenschap : 1/3e - Woonoppervlak : ca. 80 m² - Inhoud : ca. 265 m³ - Verwarming en warmwater : cv combiketel (2021) - Electra ` : 7 groepen met aardlekschakelaar - Isolatie : dubbele beglazing Voorschot servicekosten € 100,- per maand. Actieve en gezonde vereniging van eigenaren. Grond eigendom Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.