Direkt zum Inhalt
Logo von Meesters Makelaardij

Groenmarktstraat 14

3521AV Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Melissa is Vastgoed

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 6.811

Fotoalbum

Groenmarktstraat 14 Utrecht
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en fantastisch wonen in de geliefde Dichterswijk! Dit lichte 3-KAMERAPPARTEMENT (ca. 85 m², energielabel A) ligt op de bovenste verdieping van dit moderne complex uit 2007. Dankzij de vele raampartijen, de vrije ligging aan de voorzijde en het balkon op het zuidoosten met uitzicht op de groene binnentuin geniet je van veel licht, privacy en een fijn uitzicht. Daarnaast beschik je over een EIGEN PARKEERPLAATS EN (fietsen)BERGING. Het appartement is efficiënt ingedeeld met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een nette badkamer met zowel ligbad als douche. Door de duurzame bouw, volledige isolatie en stadsverwarming woon je hier heel comfortabel. De ligging in Parkhaven/Dichterswijk is ideaal: een rustige, gemoedelijke omgeving op loopafstand van het Centraal Station, winkels en het historische stadscentrum. Bouwjaar 2007 Inhoud 280 m³ Woonoppervlakte 85 m² Terras 9 m² Berging 5 m² Indeling: Begane grond en onderbouw Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde, gezamenlijke entree op de begane grond met brievenbussen en video-intercom voor extra veiligheid en gemak. Vanuit de entree zijn de lift en trapopgang beschikbaar, waardoor alle verdiepingen van het complex eenvoudig bereikbaar zijn. In de onderbouw bevindt zich de parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een privéberging. Beide zijn toegankelijk via de lift of de trap. Appartement (vierde verdieping) Stap het appartement binnen en ervaar direct de ruimte en het licht. De royale woonkamer van ca. 23 m² is het hart van het appartement en beschikt over grote raampartijen rondom, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt en je geniet van een vrij uitzicht. De open keuken van ca. 16 m² is uitgerust met een keramische kookplaat met rvs afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuidoosten. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer- of werkruimte. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Verder is er een separaat toilet en een inpandige berging met de opstelling van technische installaties en wasmachineaansluiting, ideaal voor extra opbergruimte en praktisch gebruik. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Groenmarktstraat 14 is ideaal gelegen in de populaire Parkhaven/Dichterswijk. Deze buurt staat bekend om zijn rustige en groene karakter, terwijl je toch op loopafstand bent van het bruisende stadscentrum van Utrecht. Je hebt hier alles binnen handbereik: van gezellige cafés en restaurants tot winkels en supermarkten. Het centraal station is op korte afstand, waardoor je eenvoudig het openbaar vervoer kunt gebruiken. Daarnaast zijn er diverse parken en sportfaciliteiten in de buurt, perfect voor ontspanning en recreatie. - Dit comfortabele 3-kamerappartement maakt deel uit van een actieve en betrokken VvE. Mede hierdoor verkeert het complex in een degelijke staat van onderhoud en wordt er zorg gedragen voor toekomstig onderhoud. De servicekosten bedragen € 266,21 per maand. - Volledig geïsoleerd met groen energielabel A. - Royale woonkamer met grote raampartijen rondom, zonnig dakterras op de bovenste verdieping en vrij uitzicht aan de voorzijde én achterzijde op de fraai aangelegde binnentuin. - Twee slaap-/werkkamers en een nette badkamer met ligbad en douche. - Eigen parkeerplaats en privéberging in de ondergrondse parkeergarage. - Comfortabel wonen nabij CS station en stadscentrum - Glasvezel aanwezig. - Oplevering: in overleg (kan spoedig) Licht en comfortabel 3-kamerappartement met vrij uitzicht, zonnig dakterras, eigen parkeerplaats en berging, in de rustige en populaire Dichterswijk nabij het centrum en Centraal Station. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3521

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.