Direkt zum Inhalt
Logo von Punt Makelaars Leidsche Rijn

Guldenplantsoen 42

3541GS Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 7.530

Fotoalbum

Guldenplantsoen 42 Utrecht
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English text below* Ben je op zoek naar een mooi afgewerkt modern 2-kamer appartement met balkon, eigen parkeergarageplaats, lift en gemeenschappelijke binnentuin? En wil je op korte afstand wonen van alle denkbare dagelijkse voorzieningen en de binnenstad van Utrecht? Dan is dit appartement echt iets voor jou!   Deze instapklare woning is in 2022 opgeleverd en is geheel gereed voor de toekomst. Zo wordt er bijvoorbeeld geen gebruik gemaakt van gas, is het appartement voorzien van vloerverwarming (stadsverwarming), mechanische ventilatie en heeft de woning 4 zonnepanelen. Dankzij deze duurzame voorzieningen heeft de woning energielabel A+++.   Het appartement op de tweede verdieping beschikt over een lichte woonkamer (voorzien van elektrische zonnewering) met visgraatvloer, een moderne keuken, slaapkamer, badkamer met Gröhe regendouche, toilet en wastafelmeubel. De bergkast geeft veel opbergruimte en heeft een witgoed aansluiting. In de woonkamer is ruimte voor een thuiswerkplek. Tot slot beschik je over een balkon op het zuiden en een gemeenschappelijke binnentuin waardoor je heerlijk de hele dag van het buitenleven kan genieten.   Het appartement is gelegen in de wijk Leeuwesteyn. Een nieuwe, duurzame woonbuurt met een echt Utrechts en stedelijk karakter. Speels en sfeervol, maar toch strak. Het ligt aan de westkant van het Amsterdam-Rijnkanaal en verbindt oud met nieuw Utrecht. De woning is om de hoek van Leidsche Rijn Centrum en via de Daphne Schippersbrug ben je in slechts 10 minuten fietsen in het oude centrum van Utrecht. Openbaar vervoer voorzieningen (o.a. station Leidsche Rijn) zijn nabij gelegen en de A2 ligt op steenworp afstand.   Alle feiten op een rij: - Instap klaar 2-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping met balkon. - Gemeenschappelijke groene binnentuin waar je heerlijk kan genieten van het buitenleven. Er is via de vve een gezamenlijke bakfiets die die door alle bewoners van het blok kan worden gebruikt. - Het complex is gereed voor de toekomst en het appartement is voorzien van 4 zonnepanelen. - Vloerverwarming (via stadsverwarming). - De servicekosten voor het appartement bedragen circa € 187,- per maand. - De eigen parkeerplaats in de parkeergarage is vlakbij de lift. De servicekosten bedragen hiervoor circa € 31,- per maand. Via de VVE kan een verzoek voor laadpaal op de eigen parkeerplaats worden gedaan, de basis infrastructuur is hiervoor reeds aangelegd. - Er is een gemeenschappelijke fietsenberging. - Oplevering in overleg. Zie jij jezelf al helemaal wonen in dit fantastische appartement in Utrecht? Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! *English* Modern and Sustainable 1-Bedroom Apartment with Balcony, Parking, and Shared Garden – Near Utrecht City Centre Are you looking for a modern recently built 1-bedroom apartment with a south-facing balcony, private parking space in a secured garage, elevator access, and a shared inner courtyard? Would you like to live nearby all daily amenities and the vibrant city centre of Utrecht? Then this apartment might be perfect for you! This move-in ready apartment was completed in 2022 and is fully future-proof. It is entirely gas-free, features underfloor heating powered by district heating, and includes four solar panels. Thanks to these sustainable features, the apartment has an energy label of A+++. It is located on the second floor, the apartment boasts a bright living room with herringbone flooring and electric sunshades, a modern open kitchen, a spacious bedroom, and a stylish bathroom equipped with a Gröhe rain shower, toilet, and vanity unit. A utility closet offers connections for a washing machine. The sunny south-facing balcony and the beautifully shared green garden provide ample opportunity to enjoy the outdoors all day long. Location – Leeuwesteyn This apartment is situated in Leeuwesteyn, a new and sustainable urban neighborhood with a typical Utrecht character—vibrant, playful, and modern. Positioned on the west side of the Amsterdam-Rhine Canal, it seamlessly connects old and new Utrecht. You’ll be just around the corner from Leidsche Rijn Center and only a 10-minute bike ride across the Daphne Schippers Bridge from the historic city centre. Public transport, including Leidsche Rijn train station, is close by, and the A2 highway is just minutes away. Key features at a glance: - Move-in ready 1-bedroom apartment on the second floor with a south-facing balcony and a shared green garden. - Fully future-proof apartment with 4 solar panels - Underfloor heating (via district heating) - Service charges approximately €187 per month - Private parking space in the garage close to the elevator, part of the HOA (service charges approx. €31 per month) - Charge point for electric car at own parking space can be ordered via the HOA (wiring infrastructure is already in place) - Communal bicycle storage Can you already imagine yourself living in this fantastic apartment in Utrecht? Don’t miss out – schedule your viewing today!

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
176 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.