Direkt zum Inhalt
Logo von Grada Jager Makelaardij

H.J. Schimmelplein 33

3532TG Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: WD Makelaars

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.261

Fotoalbum

H.J. Schimmelplein 33 Utrecht
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, sfeervolle en instapklare jaren dertig woning van 111 m2 met een A++ label! Deze gerenoveerde en zeer verzorgde woning is direct gelegen aan het groene en gezellige H.J. Schimmelplein in het kloppend hart van de geliefde woonwijk Nieuw Engeland. Een aantal pluspunten op een rij: - Instapklaar - Prachtig uitzicht over het plein en de bomen door de grote raampartijen. - Fraai gerenoveerd waarbij de jaren dertig sfeer bewaard is gebleven met onder meer de kamer-en-suite die is teruggebracht. - 5 ruime multifunctionele slaapkamers - Groene achtertuin met achterom - Energielabel A++ - Zeer goede bereikbaarheid met eigen vervoer én het openbaar vervoer. - Cafe’s, winkels en het centraal station zijn nabij gelegen - Parkeergelegenheid voor de deur. Zittend in de voorkamer, uitkijkend over het plein aan de voorzijde waar je je kinderen ziet spelen. Beter kun je niet wensen zo midden in de stad. De rustige wijk Nieuw Engeland ligt aan de westzijde van de stad met alle voorzieningen op korte afstand. Zo vinden we hier een bakker, een kleine supermarkt, leuke koffietentjes, meerdere leuke buurtrestaurantjes en terrassen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Groeneweg of bij de vele exotische winkeltjes aan de Kanaalstraat. Met de auto ben je zo de stad uit op de A-2 en A-12. Reis je met de trein dan kun je gemakkelijk lopend naar het Centraal Station. We gaan binnen kijken... Begane grond: De entree begint al goed met de fraaie originele wandtegels en glas in lood tochtdeur. Hier is ook de trap naar de eerste verdieping, een trapkast met de meterkast, een ruim toilet en de toegang tot de mooie woonkamer. De woonkamer is door de kamer-en-suite verdeeld in een voor- en een achterkamer wat een gezellige sfeer creëert. De voorkamer heeft de typische dertiger jaren erker met uitzicht over het plein. De huidige eigenaren hebben de originele en-suite deuren in ere hersteld door mooie vaste kasten te maken alsof deze er altijd hebben gezeten. De achterkamer is in gebruik als eetkamer en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een modern keukenblok met alle apparatuur. Door de open verbinding met de eetkamer sta je in direct contact met je gasten aan de eettafel, wel zo gezellig. Alles is strak gestuukt en de gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming. De tuin is netjes aangelegd met veel groen, originele klinkers en veel privacy. De huidige eigenaren hebben hier op slimme wijze een geïsoleerde schuur laten plaatsen die groot genoeg is voor het stallen van enkele fietsen en een werkbank, en toch maar weinig van de tuin in beslag neemt. De achterom is ideaal om de fietsen achter de woning of in de schuur te stallen. Eerste verdieping: We komen boven op de overloop die toegang geeft tot alle ruimtes op deze etage. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en nette badkamer die is voorzien van een ligbad, tweede toilet, riante inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. De ruime, lichte slaapkamer aan de achterzijde is thans in gebruik als ouderslaapkamer en deze heeft een vaste kast en de toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Aan de voorzijde treffen we de tweede ruime slaapkamer en de derde slaapkamer die is voorzien van een vaste hoogslaper. Beide kamers kijken door de grote raampartijen heerlijk weg over het plein. In de dichte kast op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd en er is hier voldoende ruimte voor een wasmachine én een droger. Tweede verdieping: Op de overloop hebben de huidige eigenaren op slimme wijze de warmtepomp en de cv-ketel weggewerkt met verrijdbare opbergkasten zodat je er niets meer van ziet, maar er wel heel gemakkelijk bij kunt als er onderhoud gepleegd moet worden. Het werkblad met spoelbak is ideaal en ook hebben de huidige eigenaren hier nog een extra vriezer en koelkast geplaatst. Op de overloop bevindt zich ook de vlizotrap naar de vliering. Er is ruimte genoeg. Vanaf de overloop zijn er hier nog 2 mooie kamers bereikbaar. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel en is hierdoor een volwaardige slaapkamer De grote slaapkamer aan de voorzijde loopt over de volle breedte van het huis en hier is de originele kapconstructie nog zichtbaar. Het dakvenster en de dakkapel zorgen hier voor meer dan genoeg daglicht. Deze verdieping is bovendien geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - 5 slaapkamers - Energielabel A++ - Verwarming middels hybride warmtepomp en Cv-ketel - Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en de 2e verdieping. - Tonzon vloerisolatie en Tonzon folie - Gevelisolatie - 13 zonnepanelen - Gelegen aan een rustig, groen plein in een kindvriendelijke wijk - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.