Direkt zum Inhalt
Logo von Atria Makelaardij

Habib Bourguibastraat 102

3573PL Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: WVO Makelaarsgroep | Qualis

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 4.778

Fotoalbum

Habib Bourguibastraat 102 Utrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een autoluwe straat in de wijk Voordorp vind je deze fijne eengezinswoning met een opvallend diepe achtertuin van circa 15 meter en een verrassend ruime zolderverdieping. De woning heeft energielabel A, een handige indeling met prettige leefruimtes, een multifunctionele zolderkamer met keukenblok en veel bergruimte in de tweede zolderkamer/waskamer. Een praktisch, compleet en comfortabel huis. L I G G I N G Voordorp is een groene en ruim opgezette woonwijk aan de noordoostkant van Utrecht. De wijk staat bekend om zijn brede straten, het vele openbaar groen en de rustige, vriendelijke sfeer. Het is een plek waar wonen centraal staat, met voldoende ruimte voor kinderen om buiten te spelen en voor bewoners om van de omgeving te genieten. Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Er ligt veel groen in de buurt: in de Voorveldse polder en het prachtige tuinencomplex Ons Buiten is het heerlijk wandelen direct vanuit huis. Het Noorderpark en Griftpark liggen ook op korte afstand. Op de fiets of met de bus ben je zo in de binnenstad van Utrecht of bij station Overvecht. Met de auto zit je snel op de A27 en A28. Het deel van de Habib Bourguibastraat waar deze woning aan ligt, is doodlopend voor auto’s. Toch heerst er een gezellige dynamiek door de regelmatig voorbijlopende en -fietsende buurtgenoten. De voortuinen met groen geven de straat een open en ruimtelijk gevoel. Ook het door de buurt onderhouden gemeentegroen in en om de straat maken deze tot een mooie en fijne plek om thuis te komen. I N D E L I N G B e g a n e g r o n d Je komt binnen in de entree, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met fraai uitzicht op de tuin door het grote raam. De ruimte is licht en biedt plaats voor onder meer een comfortabele zithoek en eettafel. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is voorzien van alle benodigde apparatuur en kijkt uit op de voortuin en rustige straat. De opstelling is praktisch en sluit goed aan bij het dagelijks gebruik. Op de benedenverdieping ligt een professioneel gelegde laminaatvloer met een rubberen ondervloer: geluidsarm en daardoor met het gevoel van een parketvloer. T u i n De achtertuin is bijzonder diep voor Utrechtse begrippen. Met circa 15 meter is het een opvallend ruime tuin, waar gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is met zorg aangelegd en rijk beplant, wat zorgt voor een levendig en groen geheel. In het voorjaar bloeien onder meer de tulpen, de magnolia en de heerlijk geurende sering. Later in het jaar geniet je onder andere van de hortensia, de lavendel en jasmijn. Een kleur- en geurrijke tuin dus. Ook de voortuin draagt bij aan de sfeer met bijvoorbeeld de prachtige bloesem van de sierkers. E e r s t e v e r d i e p i n g Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is functioneel ingericht met douchecabine, wastafel en toilet. Z o l d e r De zolder is een waardevolle toevoeging aan de woning. Hier bevinden zich twee aparte ruimtes. Aan de achterkant: een ruime kamer waarin door de grote dakkapel veel daglicht naar binnen stroomt. Dit en de ronde vormen van het dak naast de dakkapel geven de ruimte een lichte en speelse sfeer. Als je vanuit deze grote kamer naar buiten kijkt, heb je wijds uitzicht op groene tuinen, voetbalvelden en zelfs de dom. Deze kamer is, mede door het keukenblok, multifunctioneel en leent zich goed voor een werkruimte, een extra slaapkamer of een hobbyruimte. Aan de voorkant van de zolder bevindt zich een vertrek met aansluitingen voor wasmachine en droger en enorm veel bergruimte. Een dakraam biedt ook hier daglicht. De gangen en slaapkamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van hetzelfde laminaat wat een rustig beeld in de woning creëert. G O E D O M T E W E T E N : - gelegen in de wijk Voordorp - autoluwe straat - ruime en diepe achtertuin van circa 15 meter - vier slaapkamers - alle ramen van de vier slaapkamers zijn voorzien van horren - zonwering aan de binnenzijde van de ramen op de achterste zolderkamer - de muren van alle kamers, de keuken en gangen zijn glad gestuukt - energielabel A A a n k o o p m a k e l a a r i n s c h a k e l e n : Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
IntergasnVerwarming (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026
Verkaufsdatum
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3573

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.