Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

Hasebroekstraat 2

3532GL Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: NU-MAKELAARDIJ

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.165

Fotoalbum

Hasebroekstraat 2 Utrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, sfeer en ruimte. Instapklare bovenwoning met dakterras Op zoek naar een verrassend ruime bovenwoning met karakter en comfort? Dan is deze charmante jaren '30 woning aan de Hasebroekstraat 2 in Utrecht er een die je niet mag missen. Helemaal instapklaar, met drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een dakterras op het westen. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die willen wonen op een centrale, levendige locatie met alle comfort van nu. Tot in de puntjes verzorgd De woning is recent met zorg gerenoveerd en fraai ingericht. De ruime woonkamer met open eetkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan weerszijden met originele glas in lood elementen. De neutrale kleuren, het strakke stucwerk en de moderne PVC-vloer met volledige vloerverwarming zorgen voor een rustige, warme sfeer waarin je je direct thuis voelt. Ook vind je hier de open keuken, die is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, combi-koelkast en vriezer. Via openslaande deuren stap je het dakterras op, gelegen op het westen. Een heerlijke plek om te genieten van de middag en avondzon. De badkamer is in 2022 vernieuwd en straalt kwaliteit en comfort uit. Daarnaast is er op beide woonverdiepingen een apart toilet aanwezig. Wel zo praktisch. Indeling Via je eigen voordeur op de begane grond kom je binnen in een ruime entree met trapopgang, garderobe en opslagruimte met meterkast. Onder de trap is ruimte voor meerdere fietsen. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte, ruime woonkamer met fijne indeling en veel daglicht. Ook vind je hier de open keuken, die is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, combi-koelkast en vriezer helemaal klaar voor dagelijks gemak of uitgebreid koken. Via openslaande deuren stap je direct het zonnige dakterras op gelegen op het westen De drie riante slaapkamers op de tweede verdieping zijn strak afgewerkt en aangenaam licht. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. De badkamer ligt op deze verdieping en is vernieuwd in 2022; voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Ook is er op beide verdiepingen een apart toilet aanwezig. Tot slot is er nog een grote praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap met daglicht dankzij het aanwezige raam. Ideaal voor koffers, dozen of seizoensspullen. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Dakterras op het westen (optioneel te vergroten naar circa 30m2! Zie plattegronden) • Nieuwe badkamer (2022) • Volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2025 • Overal HR++ glas, met uitzondering van het glas in lood (2024-2025) • Nieuwe kozijnen op de tweede verdieping (2024) • Nieuwe openslaande deuren (2024) • Dak gerenoveerd en geïsoleerd (2024) • Traprenovatie (2024) • Beide verdiepingen voorzien van vloerverwarming en PVC-vloeren (2023) • VvE bijdrage €100,- per maand. Nieuwsgierig geworden? Deze woning moet je echt van binnen zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je dit fijne huis aan de Hasebroekstraat 2 in Utrecht graag zien! Wijkinformatie – Nieuw Engeland. Tussen de levendige Kanaalstraat en het groene Majellapark ligt een buurt met een opvallend rustige sfeer, ondanks de centrale ligging in de stad. De Hasebroekstraat maakt deel uit van de buurt Thomas à Kempisplantsoen en omgeving, een karaktervolle stadswijk binnen Nieuw Engeland, waar singels, pleinen en plantsoenen zorgen voor een prettige balans tussen stad en groen. De woning ligt tegenover de bakker, midden in de populaire wijk Nieuw Engeland. In de directe omgeving vind je Cremerpark, Majellapark en populaire eettentjes zoals Café West, Bij Bram, Café Lombok en Koffie & Ik. Ook de speeltuin aan het Cremerplein ligt aan het eind van de straat. Hier woon je in een buurt waar de dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Winkelcentrum Groeneweg ligt op loopafstand en biedt een praktische mix van supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Voor een vers broodje of koffie is de Kanaalstraat nooit ver weg, terwijl ook de gezellige cafés en terrassen rond het Vleutenseweggebied zorgen voor een levendige, stedelijke sfeer. Een buurt met karakter, voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte voor een prettig dagelijks leven hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 A (olie gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.