Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

Heijermansstraat 15

3532EE Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Bruggen

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Heijermansstraat 15 Utrecht
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, karakter en comfort. Instapklare gezinswoning met moderne afwerking en zonnige tuin. Zodra je de karakteristieke hal binnenstapt, voelt het meteen goed. Originele details, veel licht en een verzorgde afwerking laten zien dat deze woning met aandacht is verbeterd. Met energielabel C, vijf slaapkamers, airco in meerdere kamers, zonnepanelen en een diepe tuin op het oosten woon je hier comfortabel en zorgeloos. Steek op een winteravond de open haard aan, kook uitgebreid aan het eiland en geniet ’s ochtends van een kop koffie terwijl de zon langzaam de tuin in draait. Dit is een echte gezinswoning waar je zó in kunt met een luxe afwerking en nog originele details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Indeling Begane grond De entree is een echte binnenkomer met de zwart-witte tegelvloer, de fraaie houten voordeur met ronde afwerking en het glas-in-lood. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot het aparte toilet en de trap naar boven. De woonkamer is licht en sfeervol, met een mooie houten vloer, een open haard en een erker met glas-in-lood aan de voorzijde. Aan de achterzijde loopt de leefruimte door naar de eetkamer met open keuken en schuifpui naar de tuin. De open keuken is in 2015 compleet vernieuwd en nog steeds helemaal van nu. Denk aan een kookeiland, vijfpits gaskookplaat, afzuiging, twee identieke combi-ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop bergruimte dankzij de hoge kasten. De Quooker is in 2024 vernieuwd. Koken wordt hier echt een feestje. De ruime en zonnige tuin ligt op het oosten en is een fijne plek om te ontspannen en lang te tafelen. Achterin staat een ruime berging met elektra. Via de schuur is de achterom bereikbaar. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is extra licht door de grote raampartijen en geeft toegang tot het balkon. Deze kamer is voorzien van airco, een wastafel en twee vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en beschikt eveneens over airco. De derde slaapkamer is perfect als babykamer, werkkamer of, zoals nu, als kleedkamer. De badkamer is in 2015 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met ligbad, douche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en extra comfort zoals een verwarmde spiegel. Tweede verdieping De verdieping is verrassend ruim door de dakopbouw aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. Aan de voorzijde ligt een prettige kamer, ideaal als werk- of slaapkamer met lekker veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer eveneens zeer licht door de grote ramen en voorzien van airco. De diepe vensterbank geeft een leuk effect en is perfect als knusse zitplek met een paar kussens. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een praktische berging, beide bereikbaar vanaf de overloop. Bijzonderheden • 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Elektrisch zonnescherm met windsensor en smart bediening (2020) • Elektra aangepakt en uitgebreid. UTP naar alle slaapkamers Nieuwsgierig geworden? Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en denkt: hier kunnen we zó wonen. Plan snel een bezichtiging. We laten je dit fijne gezinshuis graag zien! Wijkinformatie – Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving In het karaktervolle Nieuw Engeland komt het stadsleven samen met een gemoedelijke, dorpse sfeer. Deze buurt, gelegen aan de westkant van het centrum, staat bekend om haar rustige straten met volwassen bomen, charmante bebouwing en een hechte gemeenschap. Rond het nabijgelegen Thomas à Kempisplantsoen en het Majellapark is volop ruimte voor ontspanning, spel en ontmoeting ideaal voor gezinnen die zoeken naar een fijne balans tussen rust en reuring. In de wijk zijn er diverse basisscholen en kinderopvang locaties. Winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand, onder andere in winkelcentrum Groeneweg. Ook zijn er in de buurt diverse eetgelegenheden met terrassen, koffietentjes en sportfaciliteiten die bijdragen aan een levendige, maar overzichtelijke woonomgeving. Wil je lekker naar de stad, dan heb je de keuze, in minder dan 10 minuten fietsen ben je in het oude stadscentrum of in het nieuwe stadscentrum van Leidsche Rijn. Centraal station Utrecht en station Utrecht Zuilen liggen beide op 5 minuten fietsafstand. Hier woon je in een buurt die voelt als een rustige enclave binnen de dynamiek van de stad. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
398 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas xtreme30 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.