Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Utrecht

Hendrika van Tussenbroeklaan 100

3533SZ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.333

Fotoalbum

Hendrika van Tussenbroeklaan 100 Utrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en licht 3-kamerappartement van ca. 75 m2 gelegen op de tweede verdieping van het luxe en veilige appartementencomplex “De Rheyngaerde”. Kenmerkend voor dit in de wijk Oog in Al gelegen complex is het schitterend vrije uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en het park rondom het complex. Het betreft een uitstekend onderhouden appartement met eigen berging op de begane grond en een aparte goed toegankelijke gezamenlijke fietsenstalling. Het appartement is gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en de winkels in de wijk Oog in Al. Het complex ligt op een ruim perceel eigen grond met voldoende parkeerruimte voor bewoners en bezoekers. De minimale leeftijdsgrens voor tenminste 1 van de bewoners om in aanmerking te komen voor het appartement is 50 jaar. De medebewoners organiseren best veel leuke activiteiten in de recreatiezaal. Denk aan lezingen, concertjes, modeshows en filmavonden, maar ook aan creatieve of ontspannende bezigheden zoals yoga, aquarellen of samen koffiedrinken. Er is elke dag wel iets te doen, allemaal geheel vrijblijvend natuurlijk. Indeling: Parterre Afgesloten luxe entree met videofoon installatie, een royale hal, receptie en toegang tot de lift en het trappenhuis. In het souterrain is de bijbehorende berging gelegen. Tweede verdieping Entree, royale lange en brede hal met toegang tot de ruime woonkamer van ca. 28 m2 en de twee slaapkamers van ca. 7 m2 en 15 m2. De woonkamer heeft een prachtig fraai uitzicht over het park van het complex en het Amsterdam-Rijnkanaal met levendige scheepvaart. De open keuken van 6 m² in hoekopstelling is voorzien van een koelkast, 4-pits elektrische kookplaat, combi-magnetron en afzuigkap. Naast de hal ligt de inpandige berging met o.a. de unit voor de mechanische ventilatie met warmte terugwininstallatie en opstelplaats voor wasmachine/droger. De tot het plafond betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en badkamermeubel. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot de woonkamer en het inpandige balkon. Bijzonderheden: - Servicekosten bedragen thans € 289,- per maand; - Zeer gezonde Vereniging van Eigenaars; - Verwarming d.m.v. stadsverwarming; - Warm water d.m.v. centrale voorziening; - Lift aanwezig; - Rolstoelvriendelijk gebouw; - Video-intercominstallatie en centrale brandalarmering; - Gastvrouw is dagelijks aanwezig; - Kapsalon/pedicure aanwezig; - Leeftijdsgrens minimaal 50 jaar voor tenminste 1 van de bewoners; - Park/groen op het perceel van het complex (ca. 10.000 m2); - Huisvuil en papier wordt aan huis opgehaald; - In het complex bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging; - Parkeergarage waarvan de parkeerplekken gekocht kunnen worden; - Oplevering in overleg. De algemene ruimten bestaan uit: - Een fraaie entree met lobby; - Een ontspanningsruimte met biljart en koersbal baan; - Een luxe recreatieruimte met uitgebreide voorzieningen tevens af te huren door de bewoners; - Een bibliotheek op de bovenste verdieping met fraai uitzicht over de stad; - Een kapsalon/pedicure; - Een fitnessruimte met diverse toestellen; - Royaal gemeenschappelijk dakterras op de 4e verdieping; - De nietzelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - Meer informatie over het complex is op te vinden.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
234 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.