Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Hendrika van Tussenbroeklaan 118

3533SZ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 5.109

Fotoalbum

Hendrika van Tussenbroeklaan 118 Utrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT MODERNE, RUIME (82 M²), COMFORTABELE EN DUURZAME (A++) 3-KAMER APPARTEMENT OP DE DERDE VERDIEPING MET EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING IN DE ONDERGELEGEN PARKEERKELDER, RUIM BALKON EN VRIJ UITZICHT. In deze geliefde woonomgeving, bovenal centraal gelegen, biedt het appartementencomplex 'De Rheyngaerde' een prachtige plek voor comfortabel en veilig wonen. Dit complex, gebouwd in 2002, straalt luxe uit en biedt talloze extra voorzieningen die het wonen hier tot een waar genot maken. Van een fitnessruimte tot een recreatieruimte, een biljart, een bibliotheek, een royaal dakterras en ook een handige vuilnisophaal-service, alles is hier aanwezig voor uw gemak. Er zijn zelfs een kapper en pedicure beschikbaar voor uw persoonlijke verzorging en doordeweeks staat er een gastvrouw bij de receptie klaar om u te verwelkomen en te assisteren. Voor extra informatie kan u ook de site raadplegen Naast deze luxe voorzieningen biedt het complex ook praktische aspecten die het dagelijkse leven vereenvoudigen, zoals een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling, een eigen ruime berging en een grote comfortabele parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, wat zeker een pluspunt is in dit tijdperk van mobiliteit. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de groene en waterrijke omgeving die het complex omringt. Gelegen in de wijk Oog in Al, vindt u om de hoek zwembad Den Hommel en Tennisclub Domstad voor sportliefhebbers. Voor uw dagelijkse boodschappen is de nabijgelegen Händelstraat handig en na een ontspannende wandeling door Park Oog in Al kunt u genieten van goed eten op een van de gezellige terrassen. Bovendien zijn uitvalswegen, openbaar vervoer, het stadscentrum en Leidsche Rijn Centrum allemaal gemakkelijk bereikbaar, wat het tot een ideale locatie maakt. Indeling appartement 3e verdieping Het appartement zelf biedt een uitstekende levensloopbestendige indeling. U betreedt de woning via een ruime hal die toegang biedt tot alle kamers. Vanuit de woonkamer met open keuken van ca. 34 m² geniet u van een vrij uitzicht. De nette open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De slaapkamer van ca. 21 m² is opmerkelijk ruim en grenst aan het balkon, zodat u kunt genieten van frisse lucht en natuurlijk licht. De badkamer van ca. 6 m² beschikt over een douche, vaste wastafel en toilet. De tweede slaapkamer van ca. 7 m² kan dienen als werk- of hobbykamer maar biedt ook ruimte voor een logeerbed. Daarnaast is er een inpandige berging met wasmachineaansluiting en een warmte-terugwin-installatie voor extra gemak. Balkon: Super fijn balkon van ca. 6 m² waar u op warme dagen heerlijk buiten kan vertoeven en kan genieten van het groen en vrije uitzicht. Bijzonderheden van dit appartement: - De minimale leeftijd van de bewoners is 50 jaar - Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping en bereikbaar met de lift - Het woonoppervlak bedraagt 82 m² en de inhoud is 260 m³ - Bouwjaar 2002 - Riante woonkamer met open keuken - Twee mooie en ruime slaapkamers - Ruim opgezette badkamer - Fijn balkon met vrij uitzicht (echt een heerlijke plek op (te) warme dagen) - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder - Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw - Energielabel: A++ geldig t/m 13-06-2035 - Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming - Het appartement is voorzien van een warmte terugwininstallatie - Op het complex zijn 274 zonnepanelen voor de algemene ruimte en centrale voorzieningen - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 335,19 Dit is een unieke kans om zorgeloos en comfortabel te wonen op een prachtige locatie in een prettige woonomgeving. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Aanvullende informatie: Het appartement en de parkeerplaats worden verkocht in verband met de afwikkeling van een nalatenschap. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte en de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Oplevering: In overleg

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.