Direkt zum Inhalt
Logo von Punt Makelaars Utrecht

Hengeveldstraat 38

3572KJ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hengeveldstraat 38 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stads wonen in stijl – tussen het groen en de bruisende stad van Utrecht! Droom jij van een royaal, modern herenhuis met karakter en jaren '30 uitstraling? Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk pleintje, omringd door groen én midden in het levendige hart van Utrecht? Dan is dit jouw kans. Deze stijlvolle woning ligt letterlijk op een steenworp van het Griftpark, in het charmante Wittevrouwen – een van de meest geliefde buurten van de stad. Deze unieke woning ligt aan een rustig stukje van de Hengeveldstraat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Een plek die voelt als een oase in de stad, verscholen tussen het Griftpark, de Blauwkapelseweg en de sfeervolle Zeeheldenbuurt. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je binnen een paar minuten te voet of op de fiets in het bruisende stadsleven staat. Om de hoek vind je alles wat het leven leuk maakt. Denk aan lokale favorieten zoals Goesting, Coffee Bar 75, Roberto Gelato, C’est Ça, Lokaal Wittevrouwen en de warme bakker voor je croissant op zondagochtend. De gezellige Biltstraat barst van de winkels, eettentjes en restaurants zoals Bagels & Beans, Basta Cosi, Spaghetteria en Concours. Even het park in? Het Griftpark ligt praktisch in je achtertuin – perfect voor een picknick, ochtendwandeling of spelen met de kinderen. Binnen enkele minuten wandel je via de Voorstraat het historische centrum van Utrecht in. Stadsschouwburg, terrassen, boetieks, cultuur, openbaar vervoer – alles ligt binnen handbereik. En toch woon je hier in alle rust. De woning zelf is ruim, licht en doordacht ingedeeld. Achter de karaktervolle gevel schuilt een verrassend modern interieur, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte én comfort zoeken! Indeling Begane grond: binnenkomst in de hal met modern toilet en meterkast. De stijlvolle taatsdeur leidt naar de royale, uitgebouwde woonkamer met Afzelia visgraat parketvloer met band en bies en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met toegang tot de schuur mét achterom. De halfopen keuken is een echte eyecatcher: L-vormig, met een luxe stenen werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Hier kook je met plezier met uitzicht op het grote groene plein met spelende kinderen. Eerste verdieping: riante slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte met vaste kastenwand. De centraal gelegen badkamer is modern en ruim, met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde vind je nog twee volwaardige slaapkamers, perfect als kinderkamers, kantoor of logeerkamer. Tweede verdieping: hier vind je nóg meer ruimte. Een grote slaapkamer aan de achterzijde met een brede dakkapel en een tweede slaapkamer aan de voorzijde – ook met dakkapel. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en derde toilet. Ideaal voor logés, pubers of een luxe thuiskantoor. Derde verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Deze verdieping is ruim en er is een mogelijkheid tot een extra (slaap)kamer (niet alleen opslagruimte). We nemen graag de tijd om je dit geweldige huis te laten zien! Bijzonderheden: - Geen doorgaand verkeer in de straat; - 11 Zonnepanelen aanwezig; - Elektrisch zonnescherm aanwezig; - Voor de woning is een geweldig leuke gezamenlijke tuin aanwezig; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van strak stucwerk op de muren en plafonds; - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - De woning is verder op moderne wijze geïsoleerd; - De zonnepanelen liggen verdeeld over meerdere daken met de buren; - Oplevering in overleg, bij voorkeur eind 2025; Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via hengeveldstraat38.nl kun je op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
562 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-08-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.