Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Herenstraat 8 E

3512KC Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 7.000

Fotoalbum

Herenstraat 8 E Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen in hartje Utrecht – stijlvol appartement in voormalig stadsklooster Ben jij op zoek naar een bijzondere woonplek in het centrum van Utrecht? Dan is dit sfeervolle appartement in het voormalige stadsklooster ‘het Gregoriushuis’ uit 1874 iets voor jou. In 2006 is het pand volledig gerenoveerd en omgevormd tot een kleinschalig appartementencomplex. Je woont hier op een toplocatie, tussen de Nieuwegracht en Park Lepelenburg, met alles wat de stad te bieden heeft op loopafstand. Een van de grote pluspunten is de prachtig aangelegde kloostertuin, die als gemeenschappelijke binnentuin dient – een rustige, groene plek om even aan de stadsdrukte te ontsnappen. Het appartement zelf beschikt over een ruime en lichte woon-/eetkamer met een indrukwekkend hoog plafond van 3,91 meter en kamerhoge raampartijen. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en sluit naadloos aan bij de moderne, verzorgde uitstraling van de woning. Verder is er een royale slaapkamer met ruimte voor een werkplek, een nette badkamer en een separaat toilet. Voor je fiets is er een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar. Indeling: Begane grond: Via de afgesloten centrale entree kom je binnen in de nette hal met brievenbussen en intercominstallatie. Hier heb je toegang tot het trappenhuis en de lift. In de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling, waar je je fiets veilig en droog kunt stallen. Eerste verdieping: Het appartement ligt op de eerste etage van het complex. Je komt binnen in de nette hal met handige inbouwkast. Vanuit hier heb je toegang tot het separate toilet en het leefgedeelte – en dat is écht een fijne verrassing. De woonkamer is ruim, licht en bijzonder sfeervol dankzij de kamerhoge raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De raampartijen zijn in 2024 voorzien van nieuwe elektrische zonwering over de gehele hoogte. De prachtige houten vloer en het strakke schilderwerk maken het plaatje compleet. Of je nu een knusse zithoek wilt creëren of uitgebreid wilt tafelen met vrienden en familie: de ruimte biedt alle mogelijkheden voor comfortabel en gezellig wonen. Via de woonkamer bereik je de moderne open keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. Deze keuken is écht van alle gemakken voorzien. Je vindt hier hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een inductiekookplaat. Daarnaast is er volop praktische werk- en bergruimte, wat koken hier tot een waar plezier maakt. De strakke afwerking en het eigentijdse design sluiten perfect aan op de rest van het appartement – Een keuken waar je blij van wordt! De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een douche, stijlvol badkamer meubel, een wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De was/droogcombinatie blijft achter. Entresol: Op de entresol bevindt zich de slaapkamer van circa 18 m². Er is volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed, een grote kledingkast én een werkplek. Ook deze kamer wordt gesierd door een prachtige houten vloer. Bijzonderheden: - Modern, instapklaar appartement op toplocatie middenin het centrum; - Gelegen in voormalig stadsklooster "het Gregoriushuis"; - Ruime woon-/eetkamer met plafond tot ca. 3,91m en plafondhoge raampartijen voorzien van elektrische zonwering (2024); - Keuken uit 2024; - Prachtige houten vloeren; - Slaapkamer met ruimte voor werkplek; - Gemeenschappelijke tuin in de prachtige voormalig kloostertuinen; - Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond; - Verwarming middels stadswarmte; - Actieve en gezonde VvE; - Binnen de genoteerde 57m2 woonoppervlak is de 18m2 overig inpandig meegerekend, aangezien je hier een volwaardige slaapkamer hebt; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
177 m³

Bau und Energie

Baujahr
1874
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.