Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Utrecht

Hermannus Elconiusstraat 18

3553VD Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Hermannus Elconiusstraat 18 Utrecht
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een groene oase in het hart van de stad – jouw nieuwe thuis? Verscholen in een rustige, met bomen omgeven straat in Zuilen, op slechts een steenworp afstand van het historische Julianapark, vind je deze prachtig volledig gerenoveerde benedenwoning. Met een weelderige privé tuin, een glazen serre vol licht en slim ingedeelde ruimtes, biedt deze woning de perfecte combinatie van stadsleven en rust. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd – inclusief tuin in 2022 – en met veel zorg onderhouden. Via de entree stap je in een nette hal met een modern zwevend toilet. In de ruime trapkast is de meterkast slim weggewerkt, ideaal voor extra opbergruimte. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voelt het huis warm en uitnodigend aan. Strak gestucte muren, een brede moderne pakket vloer en veel natuurlijk licht zorgen voor een rustige sfeer. Dankzij de doordachte indeling zijn er verschillende functionele ruimtes, ideaal voor stellen of professionals die (beiden) thuiswerken. De lichte woonkamer van 26 m² voelt direct als thuis en staat via dubbele openslaande deuren in directe verbinding met de op het zuidwesten gelegen tuin. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of vrienden ontvangt voor een diner, binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over. Achterin de tuin is de glazen serre van 7 m² een absolute blikvanger. Dankzij de schuifdeuren en het glazen dak kun je hier het hele jaar door van je tuin genieten – zelfs op sombere of regenachtige dagen. Een perfecte plek om te lezen, te werken of gewoon tot rust te komen omgeven door groen. De open keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers en is zowel praktisch als stijlvol, voorzien van alle moderne apparatuur en met een eigen deur naar de tuin – handig om snel wat verse kruiden te plukken. De royale slaapkamer van 12m² is ruim en rustig gelegen en grenst aan de moderne badkamer met luxe inloop regendouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. De zonnige tuin van 22m² is met zorg aangelegd, met onderhoudsvriendelijke klinkers in visgraatpatroon en natuurlijke accenten die warmte en stijl uitstralen. Dankzij de ligging en indeling geniet je hier van volledige privacy – ideaal voor ontspannen middagen, stille ochtenden of gezellige avonden. Je woont hier op een ideale locatie. Julianapark ligt om de hoek een van de oudste stadsparken van Utrecht, aangelegd in 1903. Het park is een natuurrijke omgeving met grote, oude bomen, een dierenweide met damherten, speeltuin en een gezellig restaurant. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, ijssalons en cafés liggen op loopafstand. Voor alle dagelijkse boodschappen biedt winkelcentrum Rokade uitkomst, maar ook de Amsterdamsestraatweg met ruim aanbod liggen dichtbij. Verder zijn er in de wijk meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en huisartspraktijken te vinden, alsmede een bibliotheek. Het centrum en Centraal Station zijn in 10 minuten per fiets bereikbaar en de Amsterdamsestraatweg met winkels, restaurants en cafés ligt op loopafstand. Voor een weekendje ontspanning fiets je in 15 minuten naar de Maarsseveense Plassen, en via de A2, A27 en A28 ben je snel onderweg. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2018, incl. nieuwe elektra en Cv-installatie; - Tuin aangelegd in 2022 en dak vervangen in 2024; - Privé tuin op het zuidwesten met glazen serre voor alle seizoenen; - Perfect voor thuiswerkers, met meerdere gebruiksvriendelijke ruimtes; - Energielabel C; voorzien van vloer-, muur- en dubbele beglazing; - Actieve VvE met de bovenburen (maandelijkse bijdrage €72); - Gelegen in een levendige maar rustige buurt nabij park, winkels en OV; - Deze woning biedt meer dan alleen een dak boven je hoofd – het is een manier van leven. Een knusse, groene en flexibele plek waar je je écht thuis voelt; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
262 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.