Direkt zum Inhalt
Logo von Spot Makelaardij

Hermannus Elconiusstraat 56

3553VG Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.850

Fotoalbum

Hermannus Elconiusstraat 56 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in het groene en levendige Zuilen – Hermannus Elconiusstraat 56, Utrecht DE WONING Modern wooncomfort in een charmante straat in Utrecht-West. Op zoek naar een instapklare woning in een gezellige buurt met alle comfort van nu? Met een woonoppervlakte van circa 100 m², een doordachte indeling, verrassend veel bergruimte en een stijlvolle afwerking is dit de perfecte plek voor wie zorgeloos wil wonen. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen aan de voorzijde en een neutrale, onderhoudsvriendelijke vloer die doorloopt over de begane grond. De ruimte is slim ingericht, waardoor je zowel een fijne zithoek als een gezellige eethoek kunt creëren. Alles is strak afgewerkt en klaar om direct te betrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met een rustige kleurstelling en houten werkblad. De open opstelling zorgt voor een prettige verbinding met de rest van het huis. De woning telt meerdere slaapkamers, allen van goed formaat en praktisch in te richten. De hoofdslaapkamer op de eerste verdieping is ruim en licht, en ook de overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. DE WOONWIJK Zuilen is geliefd – en dat is niet voor niets. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en Station Zuilen ligt op slechts 3 minuten afstand. Met de auto zit je zó op de Zuilense Ring richting A2, A27 of A28. De woning ligt bijna naast het Julianapark – een van de mooiste stadsparken van Utrecht met een groot veld, hardlooproute, speeltuin, kippen en een dierenweide met alpaca’s. Aan de andere kant ligt de Vechtzoom, een groene wandelstrook langs de Vecht richting Oud-Zuilen, perfect om te wandelen of neer te strijken bij Fort aan de Klop. De omheinde speeltuin schuin om de hoek is een fijne en veilige plek voor kinderen om te spelen. Ook de Amsterdamsestraatweg en Werkspoorkwartier liggen om de hoek met supermarkten, buurtwinkels en leuke horecaspots. En als de zon schijnt, dan zit je heerlijk in je eigen tuin vanaf het vroege voorjaar. DE INDELING Begane grond: bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met modern toilet, trapopgang en handige trapkast. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een warme sfeer, mede door het grote raam en de moderne vloer. Centraal in huis ligt de eetkamer, die dankzij de grote raampartij in verbinding staat met de tuin. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken met Quooker, inbouwapparatuur en volop werkruimte. Vanuit hier stap je zo de zonnige tuin in, gelegen op het zuidwesten, met houten berging en sfeervolle overkapping. Eerste verdieping: hier vind je twee ruime en lichte slaapkamers, waarbij er zich op de hoofdslaapkamer een vaste kast bevindt. De frisse badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en ruimte voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: de bovenste verdieping telt nog twee slaapkamers. Dankzij de dakramen en ramen aan de achterzijde zijn ook deze kamers lekker licht. Ideaal als kinderkamers, werkkamers of logeerruimte. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met extra bergruimte – ideaal voor koffers, seizoensspullen of huishoudelijke apparatuur. BUITEN De tuin van Hermannus Elconiusstraat 56 is absoluut een uitblinker van deze woning. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Zomer of winter, door de overdekte loungehoek achterin kun je altijd naar buiten: dit is een tuin om volop van te genieten. Het vlonderterras sluit direct aan op de woning en vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte, ideaal voor lange zomeravonden. Dankzij de slimme indeling, het vele groen én de aanwezige berging is de tuin zowel functioneel als sfeervol. Een heerlijke plek die elk seizoen iets te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 100 m² • Bouwjaar ca. 1926 • Vier volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer en keuken • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en overkapping • Energielabel A • Op steenworp van Julianapark en Vechtzoom • Nabij winkels, horeca en speeltuin om de hoek • Goede verbinding met centrum, OV en uitvalswegen • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
83 m²
Inhalt
351 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.