Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Hogelanden W.Z. 15

3552AB Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.842

Fotoalbum

Hogelanden W.Z. 15 Utrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al gedroomd van een mooi huis aan de Vecht, dichtbij het centrum en centraal station? Dan is dit je kans. Op een unieke locatie bieden wij met veel plezier te koop aan deze sfeervolle, royale, duurzame (energielabel A) en in 2022 compleet gemoderniseerde 4 kamer tussenwoning van 95 m². De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en aangrenzend een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je een grote slaapkamer en een vernieuwde badkamer. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. De leuke tuin op het zuidwesten maakt het helemaal compleet. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Ondiep is een sfeervolle wijk aan de Vecht met een dorps karakter, gelegen nabij de welbekende Roode Brug. De warme bakker zit om de hoek en voor een hapje of drankje loop je zo naar het recent geopende restaurant Rooie Nel. De buurt staat bekend om haar prettige sfeer en betrokken buren. Via de vernieuwde, groene Vechtoever fiets je binnen tien minuten naar de gezellige binnenstad, de Oudegracht en de Neude. De andere kant op bereik je juist de natuur, met Fort aan de Klop en de Maarsseveense Plassen dichtbij. Supermarkten, scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Met de auto ben je snel op de A2, A12 en A27 en parkeren kan in de straat. INDELING: Begane grond: Entree/hal voorzien van meterkast met slimme meters en een modern toilet met fontein. Ruime en gezellige woonkamer van ca. 24 m² voorzien van hoog plafond, praktische inbouwkast, openslaande deuren naar de tuin en glas in lood ramen aan de voor en achterzijde. Aangrenzend is de vernieuwde semi open en luxe keuken van ca. 7 m² voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, drie laden vriezer en deur naar de tuin. Tuin: Leuke zonnige achtertuin van ca. 27 m² gelegen op het zuidwesten. De tuin is een oase van rust en een heerlijke plek om gezellig te borrelen met vrienden of familie en of gewoon lekker te relaxen na een drukke dag. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, praktische bergruimte van ca. 2 m² voorzien Cv opstelling, mechanische ventilatie, wasmachine en droger aansluiting. De grote slaapkamer van ca. 14 m² is gelegen aan de voorzijde en beschikt over meer dan voldoende ruimte voor een twee persoons bed en kledingkasten en is heerlijk licht door de twee hoge raampartijen. Aan de achterzijde is de ruime en moderne badkamer van ca. 6 m² voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafel en een groot raam voor de nodige ventilatie en daglicht. 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee fraai afgewerkte en ruime slaapkamers van 10 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van strak afgewerkte wanden, vloeren en zijn bijzonder licht door de twee grote Velux dakramen.. BIJZONDERHEDEN: - Fijne en ruime 4 kamer eengezinswoning. - Woonoppervlakte ca. 95 m², inhoud ca. 364 m3. - Bouwjaar ca. 1913. - Perceel eigen grond 70 m² (geen erfpacht/geen extra kosten). - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (Intergas 2022). - De woning is volledige voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel: A, geldig t/m 21-02-2034. - Elektrische installatie is uitgevoerd met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars. - De woning wordt verkocht met aanvullende clausules. - Parkeren op de openbare weg met parkeervergunning ca. € 42,27 per kwartaal. Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
70 m²
Inhalt
364 m³
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3552

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.