Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Utrecht

Hogelanden W.Z. 70

3552AC Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 7.197

Fotoalbum

Hogelanden W.Z. 70 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een schitterende locatie aan de rivier De Vecht vind je deze leuke en lichte eengezinswoning. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin, twee royale slaapkamers en volop bergruimte. In de afgelopen jaren is er veel geïnvesteerd in zowel duurzaamheid als afwerking. Zo is de woning voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en is het dak geïsoleerd. Ook het afwerkingsniveau is met zorg verbeterd, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Kortom: een fijne, instapklare woning op een prachtige plek! De Hogelanden W.Z. is een oude Utrechtse straat die parallel loopt aan rivier De Vecht, richting het centrum van de stad tot aan de Oudegracht. Vanaf de Hogelanden W.Z. zijn de uitvalswegen en openbaar vervoersverbindingen goed bereikbaar. Op korte loopafstand zijn diverse speciaalzaken gesitueerd, zoals de warme bakker en bloemenwinkels. Winkelcentrum Overvecht en De Plantage bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. De Utrechtse binnenstad bevindt zich op 7 minuten fietsafstand. Fietsend of lopend langs De Vecht ben je ook zo de stad uit, de natuur in, met het gezellige Fort aan de Klop binnen handbereik. Van de straat Hogelanden W.Z. wordt op korte termijn (waarschijnlijk voor levering van de woning) een aantrekkelijke fietsroute langs de Vecht gemaakt met meer groen en ruimte om te wandelen en te recreëren. Door de nieuwe fietsstraat met veel groen direct voor de deur ontstaat een extra aantrekkelijke woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree woning, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot L-vormige woonkamer. In de uitbouw aan de achterzijde van het huis bevindt zich de keuken. Deze is dateert uit 2018 en beschikt over moderne apparatuur met onder meer een inductie kookplaat, een kokend waterkraan, combi oven en een vaatwasser. Dankzij het grote keukenraam en de deur naar de tuin toe is het een hele lichte ruimte. De achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, is fraai aangelegd met een kleine overkapping parallel aan de keuken een lekker gedeelte terras en gazon en een stenen berging. Deze is voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers van circa 12 m² en 7 m², de badkamer welke is voorzien van douche en wastafel. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en is de CV-ketel hier geïnstalleerd. Tussen beide slaapkamers in bevindt zich een multi functionele ruimte die geschikt kan zijn als werkplek of tal van andere mogelijkheden. Vanaf de overloop is er ook middels een vlizotrap toegang tot de ruime vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930; - Woonoppervlakte: 66 m²; - Energielabel: D; - Volledig voorzien van dubbelglas; - Voorzien van dakisolatie; - De balkenvloer is vervangen voor een vloer van schuimbeton, Hier is vloerverwarming in aangebracht; - Verwarming en warm water middels CV-ketel ( Vaillant, 2007); - Airco op de 1ste verdieping; - Bitumen platte dak van de keuken vervangen in 2022; - Schilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2020; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Voor het terrein waar zich nu de naastgelegen garage en de achterliggende bedrijfspanden bevinden, bestaan plannen voor het realiseren van nieuwbouw; - Parkeren in de straat middels een vergunning; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
75 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3552

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.