Direkt zum Inhalt
Logo von Grada Jager Makelaardij

Homeruslaan 26 1

3581MH Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.956

Fotoalbum

Homeruslaan 26 1 Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE BUITENKANS, PRACHTIG APPARTEMENT (TOTAAL 116 M2) IN EEN KARAKTERISTIEK COMPLEX IN OUDWIJK. Wat maakt het uniek: - 4-kamer appartement op de eerste verdieping van 86m2 met keuken, badkamer en balkon. - Mooie brede woonkamer-en-suite. - Openslaande deuren naar balkon. - Fraaie houten vloer aanwezig. - Luxe studio op de derde verdieping van 30m2 met keuken, badkamer en balkon. - Openslaande deuren naar balkon. - Appartement en studio zijn gelegen in een karakteristiek dertiger jaren complex. - Berging in de kelder. - Platte dak vervangen in 2020 De Homeruslaan in de wijk Oudwijk aan de Oostkant van Utrecht is een geweldige plek om te wonen. Het is een groene brede straat die zeer centraal ligt. Voor je boodschappen loop je naar de Burgemeester Reigerstraat met aansluitend de Nachtegaalstraat of de andere kant op richting de Adriaen van Ostadelaan. Wanneer je de straat uitloopt kom je uit bij de singel en sta je zo in de oude binnenstad. Met een paar minuten lopen ben je ook in het Wilhelminapark. Alles wat je verder nodig hebt vind je in de buurt, sportschool, afhaalmaaltijden, restaurants, terrasjes enzovoort. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij het Utrecht Science Park en het Centraal Station. Regent het een keer, dan pak je de bus, deze stopt bijna voor de deur. Met de auto ben je ook zo de stad uit richting de A-28, A-27 en de A-12. indeling: Begane grond: Allereerst moet je de buitenzijde goed op je in laten werken. De smalle bakstenen met de schaduwvoeg en de raamverdeling geven het gebouw haar karakter. Hierna kom je in stijl de centrale entree binnen met het fraaie trappenhuis met de oude tegels en glas-in-lood. Hier zit ook de deur naar de keldertrap met fietsgoot naar je eigen fietsenberging. Eerste verdieping: Je komt het appartement binnen in de hal die alle ruimtes verbindt. We gaan eerst naar de voorkamer die een geweldige formaat heeft 4.76m x 4.38m. Aan de straatzijde zit een groot raam die het zeer licht maakt. Verder is er nog een vaste suitekast. De achterkamer is ook weer ruim 3.63m x 4.32m en licht. Er zijn openslaande deuren naar het balkon en ook hier is een vaste suitekast. De fraaie eiken parketvloer, de strakke wanden en plafond maken het geheel af. Naast de achterkamer ligt de dichte keuken die voorzien is van modern keukenblok. Ook kun je hier met een deur naar het balkon. Naast de keuken is de eerste kamer die nu als wasruimte in gebruik is maar die ook prima te gebruiken is als werkkamer. Hiernaast kom je in een slaapkamer, die een mooie afmeting heeft van 3.03m x 2.80m. De badkamer is inpandig en voorzien van een nette douche en een wastafel. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer van 4.31m x 3.60m. Als laatste is er nog een separaat modern toilet. Derde verdieping: In 2014 is hier met behulp van een architect een compact maar zeer efficiënt ingedeelde studio gerealiseerd. Je komt het appartement binnen via de voordeur en we slaan rechtsaf naar de woonkamer met openslaande deuren en de open keuken. Het op maat gemaakte keukenblok is voorzien van alle gemakken. Het royale balkon aan de voorzijde ligt pal op het zuiden en je zit hier heerlijk vrij. We lopen langs de keuken naar achteren en hier is het slaapgedeelte. Ook hier is goed over nagedacht met bergruimte onder het bed en vaste kasten tegen de muur. In de andere hoek is een werkplek gerealiseerd. Wanneer we het rondje afmaken is er nog één deur en deze geeft toegang tot de badkamer met een douche, zwevend toilet en een wastafel. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 116m2 en inhoud 389m3 - Bouwjaar 1931 - Verwarming door blokverwarming, warm water middels twee boilers - Het MJOP is zeer eenvoudig van opzet - Maandelijkse servicekosten € 166,- - Maandelijks voorschot stookkosten € 84,- - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.