Direkt zum Inhalt
Logo von Punt Makelaars Utrecht

Hoogravenseweg 153

3523TK Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Doorn Makelaardij

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hoogravenseweg 153 Utrecht
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zie jij jezelf al zitten bij de knetterende houtkachel in deze sfeervolle jaren '30 woning? Dan hebben wij goed nieuws voor je. Dit zorgvuldig onderhouden familiehuis in de wijk Hoograven combineert authentieke charme met modern comfort... Precies wat je zoekt voor jouw nieuwe hoofdstuk. De huidige eigenaren hebben hier met zichtbaar plezier gewoond en dat merk je aan elk detail. De afgelopen jaren investeerden zij bewust in een volledig nieuwe keuken die openstaat voor het gezinsleven, een frisse badkamer en een eigentijdse afwerking door het hele huis. Het resultaat? Een woning waar je direct kunt genieten, zonder gedoe. Boven wacht een aangename verrassing: de grote dakkapel die zij lieten plaatsen creëerde een extra kamer. Of dit nu jouw nieuwe thuiswerkplek wordt, een logeerruimte voor gasten of de droomkamer van jullie tiener: de mogelijkheden zijn eindeloos. Met drie comfortabele slaapkamers biedt deze woning ruimte waar elke familie zich thuis voelt. De riante en zonnige achtertuin van circa 8,5 meter diep wordt jouw nieuwe favoriete plek. Hier vind je de ruimte voor zomerse barbecues, tuinieren of om gewoon even tot rust komen na een drukke dag. De ruime schuur en praktische achterom maken het plaatje compleet. De kindvriendelijke wijk Hoograven kent het geheim van goed wonen. Tussen de karakteristieke jaren '30 architectuur vind je een gemeenschap waar kinderen veilig kunnen spelen, op straat, bij Kinderboerderij Rotsoord en ook in een van de vele speeltuinen, waaronder Het Raafje. Tegelijkertijd heb je alles binnen handbereik: van de dagelijkse boodschappen bij winkelcentra Smaragdplein en het Hart van Hoograven, tot een avondje uit in de gezellige horecagelegenheden op de creatieve hotspot Rotsoord. Ook iets verder zijn er diverse restaurants, koffietentjes en terrassen aan de Oosterkade en het gezellige Ledig Erf. Via de lokale winkels aan de Twijnstraat, de historische Oudegracht sta je ook zo in het centrum van Utrecht. Sportverenigingen voor de actieve gezinsleden, goede scholen voor de kinderen en een gezondheidscentrum voor de zekerheid, het zit allemaal om de hoek. De Hoogravenseweg brengt je overal waar je zijn moet. Met de auto ben je zo op de snelweg A12, A27 en A2 en station Vaartsche Rijn verbindt je moeiteloos met de rest van Nederland. Het beste van beide werelden: de rust van een echte woonwijk, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: entree, riante woonkamer met onder andere houten vloerdelen, houtkachel en open keuken met betonnen blad, afwasmachine, SMEG fornuis/oven, koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren loop je zo de riante tuin met schuur en achterom in. Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer met vaste kasten aan de voorzijde, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. De vernieuwde badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de zolderverdieping terecht waar de derde slaapkamer is gelegen met een royale dakkapel. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (vernieuwd in 2018); - De woning is volledig voorzien van dubbel glas; - Keuken is in 2020 vernieuwd; - Badkamer en toilet is in 2018 gerenoveerd; - In 2021 is de dakkapel gerealiseerd; - In 2018 is het rookkanaal gerestaureerd en een houtkachel geplaatst; - Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - De woning is onlangs gekeurd door Q-keur. De balken van de begane grondvloer verdienen aandacht; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via hoogravenseweg153.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
316 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3523

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.