Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Hoogravenseweg 5

3523TG Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 5.435

Fotoalbum

Hoogravenseweg 5 Utrecht
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een leuke en gezellige straat in het populaire en geliefde Hoograven, nabij het centrum en Centraal Station, bieden wij met veel plezier te koop aan deze leuke en goed onderhouden vierkamer jaren ’30 eengezinswoning. De woning beschikt o.a. over een leuke voor- en zonnige achtertuin met multifunctioneel bijgebouw, een lichte woonkamer en een nette keuken. Op de eerste verdieping vind je een nette badkamer en twee goed bemeten slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een mooie open zolderkamer met dakkapel en Velux dakraam. Zoek je een woning die goed is onderhouden en waar je zelf je eigen stempel op kan drukken door bijvoorbeeld een nieuwe keuken en badkamer uit te kiezen? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De wijk Hoograven is een leuke en gezellige wijk aan de rand van het centrum van Utrecht en ligt naast het populaire Rotsoord met diverse trendy cafés en restaurants zoals WT Urban Kitchen in de watertoren, Klein Berlijn en restaurant LE:EN. Vanaf de voordeur fiets je in 5 minuten naar het Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat met cafés, restaurants, een filmhuis en winkeltjes. Station Vaartsche Rijn bereik je binnen enkele minuten en Utrecht Centraal in ongeveer 10 minuten. Net zo makkelijk loop je naar winkelcentrum Smaragdplein waar je terecht kunt voor de Plus of de Lidl, de HEMA, de bakker, de slager én waar iedere dinsdag een leuke markt staat. De openbaarvervoervoorzieningen (tram, bus en trein) zijn goed te bereiken en de uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden, zowel richting A12/A2 als A27/A28. INDELING Begane grond Entree, hal, toilet, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping, sfeervolle en lichte woonkamer van ca. 25 m² met erker en een mooie houten vloer. Nette keuken van ca. 5 m² voorzien van apparatuur, o.a. vaatwasser, oven, koelkast, 4 pits kookplaat, afzuigkap en deur naar de achtertuin. Bijgebouw Multifunctioneel bijgebouw van ca. 14 m², op dit moment in gebruik als werk- en logeerruimte. Het “huisje” is voorzien van centrale verwarming, elektra, een toilet, een keukenblok voorzien van warm en koud water en een vaste kast met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de achtertuin en een goed toegankelijke achterom. Tuin(en) Gezellige voortuin van ca. 16 m² met fijne ochtendzon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend. De ruime achtertuin van ca. 25 m² ligt gunstig op het westen en biedt volop middag- en avondzon, perfect om na het werk te ontspannen of gezellig te borrelen en/of dineren buiten. 1e verdieping Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Twee ruime slaapkamers (voorzijde ca. 12 m² en achterzijde ca. 13 m²) en een nette eenvoudige badkamer van ca. 6 m² voorzien van douche, wastafel en ligbad. 2e verdieping Lichte, goed geïsoleerde en open zolderkamer van ca. 9 m² met een grote dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1931 - Woonoppervlakte ca. 101 m², inhoud 349 m³ (woning 87 m² en bijgebouw 14 m²) - Perceel eigen grond 108 m² (geen erfpacht en geen extra kosten) - Centraal gelegen, nabij het centrum en op minder dan tien minuten fietsen van het Centraal Station. - Ruime, lichte woonkamer en drie slaapkamers - Zonnige achtertuin met bijgebouw (kantoor/logeerruimte) en achterom - Mogelijkheid tot plaatsen opbouw op 2e verdieping aan de achterzijde (met vergunning) - Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2025 - Moderne elektrische installatie - Energielabel C, geldig t/m oktober 2035 - Gehele woning is voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas Cw 5 uit 2023) - Betaald parkeren op de openbare weg met parkeervergunning (€ 41,37 per kwartaal) - Gratis parkeren doordeweeks na 11.00 uur en in de weekend - Gelegen in de populaire woonwijk Hoograven met voornamelijk gezinswoningen en een fijne, rustige woonomgeving - Onlangs is er een nieuwe COMMIT sportschool geopend op een steenworp afstand in de St. Gertrudiskerk Toelichting verkopers: “In deze gezellige straat vind je een mooie mix van jonge en oudere bewoners. Er is een prettig sociaal leven op straat en tegelijkertijd rust midden in de bruisende stad. Kinderen spelen hier graag in het naast gelegen park en op het bankje in de voortuin kan je heerlijk genieten van je eerste koffie- of theemomentje. Een buurt waar je je thuis voelt” OPLEVERING In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
349 m³
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3523

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.