Direkt zum Inhalt
Logo von Gusto Casa

Hoola van Nootenstraat 374

3521HB Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 8.898

Fotoalbum

Hoola van Nootenstraat 374 Utrecht
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning NYC vibes in ons stadsie. Je woont hier op de 24e verdieping van Wonderwoods. Een architectonisch hoogstandje wat al mooie prijzen heeft gewonnen. Als je het gebouw binnenkomt voel je de luxe. Er is zelfs een conciërge service, een sportschool in het complex en op de 7e verdieping opent nog een restaurant. Op de 5e verdieping vindt je een separate berging. Dit appartement voelt alsof je op grote hoogte woont van een internationale metropool en tegelijkertijd geniet je toch van het compacte van Utrecht. We krijgen hier zelf een beetje Million Dollar Listing vibes van. Het appartement is nieuw en dat merk je aan alles. De gezellige maar luxe keuken is voorzien Bora kookplaat, een Quooker, een wijnklimaatkast, composiet werkblad en mooie verfijnde fronten. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche en moderne afwerkingen. Extra fijn, de wc is apart met fonteintje. Het balkon is de lievelingsplek van de verkoper. Het ligt op het zuiden en is verbonden met zowel de slaapkamer als de woonkamer. In de zomer heb je hier zon van vroeg tot laat en altijd volledige privacy. Het uitzicht is echt bijzonder. Je ziet de stad liggen, de lichtjes, de skyline en met mooie weer zie je zelfs Amsterdam. De beplanting aan de buitenzijde heeft een eigen irrigatiesysteem. Dit appartement is compact, maar voelt ruim. Het is hoogwaardig, luchtig en verrassend ruim. De indeling klopt. De afwerking klopt. De sfeer klopt. Het is een luxe stadsappartement waar je thuiskomt met dezelfde energie als wanneer je uit een wereldstad terugkeert in je luxe hotelkamer op grote hoogte. Alleen is dit van jou. Dit is jouw thuis. De omgeving Wonderwoods is geen gebouw, het is een beleving. Een bekroond architectonisch hoogstandje met verticale tuinen, duurzame oplossingen en een uitstraling die nu al een icoon is in het nieuwe Beurskwartier. Je woont letterlijk naast het Centraal Station. Je loopt zo naar de trein waar je met een zeer snelle verbinding zo op Schiphol staat, naar het Beatrix Theater, de bioscoop Kinepolis, de Jaarbeurs, naar je favoriete restaurants aan de Veilinghavenkade en naar Hoog Catharijne. Alles wat bruisend is aan Utrecht ligt voor de deur. Je vindt hier fine dining restaurants als Fico, je eet de lekkerste pizza's bij O'Panouzzo, drinkt speciaalbiertjes bij Beers & Barrels of juist voor een paring dinner met goede biertjes bij Feu. Wist je trouwens dat je bij de Veilinghavenkade zelfs een fijn stadsstrandje hebt? Dit gebied is duurzaam, bruisend en vooruitstrevend. Dit gebied ontwikkelt zich razendsnel en het wordt binnen een paar jaar een compleet nieuw centrumgebied met internationale allure. Dit is stads wonen op een manier die Utrecht nog niet kende. De indeling Begane grond: De centrale hal brengt je met de lift naar de vierentwintigste verdieping waar het heerlijk stil is. 24e etage Je stapt het appartement binnen in een lichte hal die toegang geeft tot het aparte toilet en de badkamer met inloopdouche en modern sanitair. Maar ook de grote inpandige berging met ruimte voor voorraad, kasten, de wasmachine en droger. De woonkamer ligt aan de zonkant, door de grote ramen is het mooi licht. Maar stiekem is de avond in het appartement toch wel het mooiste. Waarbij je naar alle lichtjes kunt kijken. De keuken ligt in het hart van de ruimte en maakt het geheel tot een leefplek waar koken en borrelen moeiteloos samengaan. De slaapkamer grenst eveneens aan het balkon en heeft een lichte, rustige sfeer. Er is een grote inbouwkast geplaatst, maar de slaapkamer is zo ruim, dat je hier ook nog wel een inloopkast kunt realiseren. Kijk dan komen de dromen pas echt tot leven ;) Slapen met een stad onder je, wakker worden met kilometers uitzicht en ’s avonds de lichtjes zien aangaan: het voelt als luxe die zeldzaam is in Nederland en zeker in onze domstad. Daarnaast is er een ruime extra bergruimte van zeven vierkante meter voor koffers, sport- en kerstspullen. De pluspunten van de woning + Je woont midden in de stad direct aan het centraal station + Een luxe nieuw appartement met hoogwaardige afwerking (+veel opbergruimte) + Een balkon op het zuiden met veel privacy en zon + Wonen in Wonderwoods, een internationaal bekroond gebouw met restaurant, sportschool en fietsenstalling + Luxe keuken met inbouwapparatuur en badkamer + Vloerverwarming en verkoeling + Gemeenschappelijke fietsenberging + Separate berging op de 5e verdieping Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
24e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
205 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3521

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.